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Resiliation mandat de gestion locatif

MANU - 26 juil. 2023 à 15:01
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 9 août 2023 à 11:17

Bonjour,

J'aurais une petite question concernant les contrat de gestion locative.

Je suis actuellement propriètaire d'un bien qui est loué et sous gestion locative à travers une agence immo.

Je considère en reprendre la gestion. Et par conséquent en résilier le mandat de gestion avec l'agence immo.

Je l'ai signé au 08/11/12. Il y a eu plusieurs locataires depuis. Le dernier en date a emmenagé au 04/01/2018.

Ma question est la suivante: 

Comment se passe le transfert de gestion sachant que la date du contrat de gestion est differente de la date d'entrée du dernier locataire?
Est ce que la bail devra etre resigné au 08/11 de cette année?

Merci pour vos retour

3 réponses

Réponse 1 / 3
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
26 juil. 2023 à 15:04

Bonjour,

Je ne comprend pas votre question.

Vos relations avec votre administrateur de biens n'impactent pas le bail entre vous et votre locataire, bail qui lui de toute facon se poursuit quelque soit votre mode de gestion...

Merci d'expliquer
0
MANU
26 juil. 2023 à 15:27

Bonjour,

Si je reprends la gestion au 08/11/23 avec une date anniversaire de bail au 04/01/24.

Dois je re-rediger un bail au 08/11/23 ou au 04/01/24?

Ce que je ne comprends pas c'est la difference entre la date de mandat de gestion et la date du bail anniversaire du locataire actuel...

Est ce que ça veut dire que je reprends tout simplement le bail actuel depuis la date d'entrée?

C'est juste une question administrative...

-1
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567 > MANU
Modifié le 26 juil. 2023 à 15:30

Le bail et le mandat de gestion sont deux actes sans lien !!!

Vous n'avez pas (et pas le droit) de changer le bail.

Outre vosu occuper de résilier le mandat de gestion vous avez juste à prévenir votre locataire qu'a partir de telle date il doit payer à vous et non plus à l'agence.

0
Réponse 2 / 3
MANU
26 juil. 2023 à 15:56

Donc je n ai pas besoin de re-rediger un bail?

Puisqu il est toujours d'actualité si je comprends bien.
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Réponse 3 / 3
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
9 août 2023 à 11:17

Bonjour OUI Non seulment vous n'avez pas à faire mais il est illégal de tenter de l'imposer au locataire !!!!

0

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