Logement indécent préavis

leakak - 28 juin 2023 à 20:02
_lael_ Messages postés 5003 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 17 octobre 2024 - 29 juin 2023 à 16:17

Bonjour,

Suite à la constatation par la CAF de l'indécence de mon logement en novembre 2022 et en l'absence de travaux suite à cela par le propriétaire, je souhaite quitter ce logement.

À ce jour j'ai fait un courrier recommandé à mon propriétaire lui disant qu'en raison de l'indécence du logement je souhaitais le quitter le 15 Juillet, mais il refuse que le préavis soit réduit à moins de 3 mois.

Dois-je respecter le préavis de 3 mois, et si non, sur quelle législation puis-je fonder ma demande ?

Qui est dans son bon droit, sachant que l'indécence a bien été constatée par la CAF et que j'ai envoyé en recommandé une mise en demeure de réaliser les travaux ?

Merci d'avance

1 réponse

_lael_ Messages postés 5003 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 17 octobre 2024 2 371
Modifié le 29 juin 2023 à 16:18

Pour répondre strictement à votre demande, le motif que vous invoquez pour réduire la durée de votre préavis n'est pas prévu par la loi.
 

Voici les motifs légaux de réduction du préavis de 3 mois à 1 mois en accord avec l'article 15 de la loi de 1989 :

"Lorsqu'il émane du locataire, le délai de préavis applicable au congé est de trois mois.

Le délai de préavis est toutefois d'un mois :

1° Sur les territoires mentionnés au premier alinéa du I de l'article 17 ;

2° En cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ;

3° Pour le locataire dont l'état de santé, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile ;

3° bis Pour le locataire bénéficiaire d'une ordonnance de protection ou dont le conjoint, partenaire lié par un pacte civil de solidarité ou concubin fait l'objet de poursuites, d'une procédure alternative aux poursuites ou d'une condamnation, même non définitive, en raison de violences exercées au sein du couple ou sur un enfant qui réside habituellement avec lui ;

4° Pour les bénéficiaires du revenu de solidarité active ou de l'allocation adulte handicapé ;

5° Pour le locataire qui s'est vu attribuer un logement défini à l'article L. 831-1 du code de la construction et de l'habitation."

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