Maison secondaire ou occupée à titre gratuit ?
Chris4554 -
Bonjour,
Ma résidence principale est depuis 6 ans un appartement dont je suis l'unique propriétaire en banlieue parisienne.
Ma compagne (nous ne sommes ni mariés, ni pacsés, ni d'enfants) vie à Niort.
Nous avons acheté ENSEMBLE en décembre 2022 une maison sur Niort sous le régime de l'indivision.
Mon logement principal reste celui à Paris. Je travail principalement pour des entreprises parisiennes, mes contrats de travail, mes impôts sur revenus sont toujours à l'adresse parisienne.
Ma compagne elle travail près de Niort et déclare donc la maison de Niort comme résidence principale.
Étant aussi propriétaire de la maison de Niort, comment je dois la déclarer de mon côté ?
- maison secondaire pour moi et principale pour ma compagne ? (est ce possible ?)
- maison occupée à titre gratuit par ma compagne ?
J'imagine que côté imposition ça ne sera pas le même résultat !
pour info, à Niort j'y suis quand même la moitié de l'année. la maison étant grande, j'y ai la majorité de mes affaires.
Merci pour votre aide et vos éclaircissement !!
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3 réponses
Je ne voudrai pas me retrouver à payer les taxes foncières et d'habitations (liées à la résidence secondaire) sur les 125m2 de la maison. Alors qu'il s'agit avant tout de la maison principale de ma compagne.
merci.
Bonjour,
Comme il n'est pas possible d'avoir deux résidences principales, votre maison à Niort est bien votre maison secondaire.
La taxe foncière pour une maison secondaire n'est pas majorée.
. Comme vous etes deux propriétaires indivis, la taxe de la maison secondaire est à payer par vous deux, libre à vous de vous arranger.
comme il ne peut y avoir qu'une taxe d'habitation pour un même logement, il faudrait attendre d'autres avis.
Pour la déclaration d'occupation, vous d3vez déclarer vivre dans les deux biens, dont un à titre principal.
Merci pour votre réponse Doris.
Ce qui me questionne c'est qu'aux yeux de l'état nous sommes célibataires et constituons donc 2 foyers différents (2 déclarations d’impôts). C'est tout à fait légale d'acheter un bien en commun mais de ne pas partager la même résidence principale.
La maison de Niort est donc bien la résidence principale de mon amie.
Mais étant aussi propriétaire, l'administration fiscale me demande des détails sur l'occupation de mon bien à Niort. Y séjournant une partie de l'année, je veux bien la déclarer comme résidence secondaire mais je ne voudrais pas me retrouver à payer la taxe d'habitation sur les 125m2 de la maison que mon amie occupe toute l'année.
La législation juridique et financière évolue en permanence...