Vente d'un chemin en indivision

Bonjour,

Si j'ai compris il n'est pas possible d'acquérir juste les parcelles (en indivision) constituant un chemin d'accès même si votre terrain touche le fameux chemin?

Pour être plus claire à ma problématique, un voisin X a acheter dans les années 90 les parcelles en indivision constituant un chemin a un voisin Y. Nous étions et nous sommes toujours 6 propriétaires du chemin (avant et après la vente).

le voisin X a fait un découpage parcellaires dont une nouvelle parcelle doit utiliser ce fameux chemin en indivision. Actuellement le terrain du voisin X est a la vente.

Pour information nous sommes dans l'attente de la copie de l'acte de vente des années 90.

voici mes questions:

il y a un délai afin d'avoir un acte via mon notaire (actuellement nous sommes a 4 mois d'attente malgré plusieurs relance)? De plus mon notaire ne trouve aucun enregistrement de l'acte.

Si l'acte montre que l'achat se porte uniquement sur les parcelles du chemin en indivision , nous pouvons demander la nullité de l'acte? Si oui il y a un délai de 30 ans?

Dans le cas ou mon voisin X arrive a vendre son terrain utilisant l'accès du chemin sera t il possible de revenir sur la nullité de la vente des années 90? 

Merci de votre retour.

Cordialement.