Locataire ne fournit pas de garant

Question

Bonjour,

J'ai un de mes locataires qui a quitté le logement, elle avait pris un colocataire que j'avais accepté sur un avenant au bail, seulement ce nouveau locataire devait me fournir un garant et ne l'a jamais fait.

Comme il se retrouve seul maintenant dans le logement, il n'y a plus aucun garant (sauf son ancienne colocataire et son garant qui reste normalement co-solidaire pendant 6mois).

Je voulais savoir si je pouvais rompre le bail sachant que ce colocataire ne me donne pas de garant et à des difficultés de paiement.

Merci d'avance.

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour,

Avoir un garant est une option mais ce n'est pas obligatoire.

Il ne fallait rien signer sans avoir l'acceptation signée du garant, selon une formulation conforme,, Elle doit être accompagnée d'une copie d'une pièce d’identité de celui-ci et d'une preuve de  revenus en accord avec le montant du loyer

Il n'est pas plus mal non plus que le garant appose sa signature sur le bail pour prouver qu'il en a bien eu connaissance.

J'ai bien peur que vous deviez faire sans garant et si vous  dites qu'il a déjà des soucis de paiement, prendre une assurance "loyers impayés" me semble devenu impossible.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Que disait l'avenant au sujet du garant  ?

Topjohn · Answer

Bonjour,

Rien est stipulé sur l'avenant à propos du garant, mais j'ai fournis en même temps que l'avenant une lettre de cautionnement au nom du garant, qui ne m'a jamais été retourné signé.

Et mon locataire fait le mort depuis plusieurs mois, j'ai les preuves par mail que je l'ai relancé plusieurs fois à ce sujet.

Cordialement.

Locataire ne fournit pas de garant

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