Nu Propriété, indivision et crédit travaux/PTZ

Bonjour à tous,

Pour résumer la situation, nous sommes suite au décès de mon père il y a 12 ans en indivision ma mère (usufruitière) mon frère et moi (en nue-propriété) sur un bien immobilier.

Ma mère vit dans ce bien, c'est sa résidence principale.

J'y vit également depuis 15 jours, c'est également ma résidence principale depuis.

J'aimerais faire un crédit (travaux ou consommation) pour réhabilité le garage en loft. Afin d'y vivre. (Changement du mode de chauffage de tout le bien en plus).

Pourriez vous m'en dire un peu plus sur la faisabilité de projet ? Un crédit travaux est-il possible ? un PTZ ? Des démarches particulières a faire auprès du notaire?

A noter que mon frère est ok pour tout, mais ne financera rien.

Merci d'avance pour votre aide.