Comment puis augmenter un loyer et de combien
djivi38 Messages postés 64891 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai mis un bien en location depuis presque 3 ans, (650€), je voudrais augmenter le loyer, de combien puis je l'augmenter et comment ? Merci par avance pour vos réponses
Cdt
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3 réponses
bonjour,
en complément des réponses déjà données, et dès que vous aurez le DPE qui mentionnera une note de "A" à "E" (autrement dit NI "F" NI "G"), ET si une révision annuelle de loyer a été prévue au contrat lors des signatures, vous pourrez en pratiquer une :
- soit à la date d'effet du contrat, à défaut à la date de signature du contrat,
- soit à une autre date mentionnée au contrat.
.
Le calcul du nouveau loyer va dépendre :
--> de la date de révision annuelle mentionnée au contrat au moment des signatures : quelle est-elle ?
--> du trimestre choisi au moment des signatures du contrat : quel est-il ?
--> de la qualification des charges : quelle est-elle ?
- soit ce sont des "provisions" mensuelles sur charges, à régulariser annuellement : obligatoires en location nue et 'possibles' en location meublée,
- soit il s'agit d'un "forfait" de charges : 'possibles' seulement en location meublée.
--> la somme de 650 € indiquée est-elle pour le seul loyer ?
.
A vous lire.
cdt.
Je ne sais pas, il faut que je demande à mon mari, mais une maison entièrement refaite à neuf donc je pense bon DPE
maison refaire à neuf ne veut rien dire
comme le bail va se renouveler ; il faut impérativement un DPE récent ( d'ailleurs votre locataire vous le demandera si vous augmentez le loyer )
voir ceci
https://www.anil.org/parole-expert-logement-energivore-location-loyer/
La législation juridique et financière évolue en permanence...