Annulation d'une vente immobilière après le délai de rétract

Bonjour,

J'ai une amie qui a été sur le point d'acheter une maison mais qui c'est rendu compte lors de la dernière visite qu'il y avait énormément de choses qui n'allait pas ( la personne lui à laisser toute sa déchèterie, mur qui gondole, pas d'isolation derrière le placo etc...) De plus la personne lui avait promis de changer 2 fenêtres (pas dans le compromis mais preuve écrite qu'il les changerais avant la vente) le vendeur à aussi relevé les compteurs seul. Malheureusement elle à fait une erreur de s'arranger avec le vendeur pour mettre toute ses affaires et ses meubles avant la signature de l'acte dans cette maison qui évidemment n'achètera pas cette maison avec un vendeur très scrupuleux...(il y à tellement de mensonges de sa part que je ne peux pas tous vous les citer...). Juste pour information le vendeur à acheter la maison en 2019 25 000e et la vend aujourd'hui à 140 000e avec 2 factures le reste n'est que du cache misère... Le vendeur à envoyé un mail à mon amie en lui expliquant qu'il était au Mexique et étant dans l'embarras par rapport à l'annulation de la vente il lui réclame 5% des 140 000e à l'amiable pour pouvoir rentrer du Mexique et lui rendre ses meubles...

Ma question est simple a-t-il le droit de prendre en otage ses affaires et ses meubles et de faire une sorte de chantage?

Sachant que mon amie se contrefiche qu'il aille en justice, elle veut juste récupérer ses affaires et les affaires de son fils...

PS: la gendarmerie et le notaire ne peuvent rien faire apparemment.

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

Julien