Plus-value en indivision.
jerome -
Bonjour,
Bonjour,
Je fais construire une maison avec une amie. On a 50% chacun.
Elle va en faire sa résidence principale. Moi je reste dans mon logement actuel.
Je ne vais pas lui faire payer de demi-loyer car c'est une bonne amie.
Si dans 3 ans elle décide de ne plus vivre dans la maison et qu'on la vend, comment cela va se passer niveau plus-value ? Pour elle cela sera sa résidence principale, et pour moi une maison secondaire. Elle n'est pas propriétaire d'un autre bien.
Est-ce que moi je vais payer une demi-plus value ? Est-ce qu'elle sera exonérée de toute plus-value ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Jérôme
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2 réponses
Bonjour
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Plus-value sur vente immobilière
- Vente de sa résidence principale ==) exonération (pour votre amie)
- Vente de sa résidence secondaire ==) (vous) pour bénéficier de l'exonération de la taxation de la plus-value, il y a plusieurs conditions cumulatives :
a) 1ère vente d'une résidence secondaire
b) ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 4 années précédant la vente (propriété directe, ou indirecte (SCI par ex)
c) remploi du prix de cession, pour sa résidence principale, dans un délai de 24 mois après la vente
La législation juridique et financière évolue en permanence...