Logement humide, quels sont mes droits ?

Question

Bonjour.

Mon propriétaire, via l'agence immobilière qui gère son bien et après de nombreux échanges et de mails photos de moisissures a fait faire un diagnostic humidité. Il est très mauvais car il indique 70% d'humidité (la norme étant de 40%).

Il me demande par un courrier mail de quitter les lieux dans des "délais les plus brefs" car il souhaite entamer des "procédures pour poursuivre l'artisan qui a fait l'appartement" et mentionne que cela implique des "travaux de démolition du sol qui rendront inhabitable le logement pour une durée indéterminée".

Plusieurs questions se posent :

Est-ce que c'est légal de me demander de partir comme ça ?

Est il possible de ne plus payer le loyer pour insalubrité ?

Ai-je le droit à quelque chose si je pars : indemnités d'éviction ? Être reloger par le propriétaire ? Dédommagement autres ??

Merci pour la réponse.

Sophie

Ayoub19876 · Answer

Bonjour Sophie,

Je comprends que la situation est difficile pour vous. Concernant votre question, il n'est pas légal pour un propriétaire de vous demander de quitter les lieux sans motif valable et sans respecter les délais et procédures prévus par la loi. Dans votre cas, si le logement est effectivement insalubre en raison d'un taux d'humidité très élevé, cela peut constituer un motif de résiliation du contrat de location à votre initiative.

Il est important de noter que si vous décidez de quitter le logement, vous pouvez demander des indemnités d'éviction ainsi qu'une relocation par le propriétaire. Vous pouvez également demander une réduction de loyer ou l'exonération de paiement des loyers pendant la durée des travaux de réparation nécessaires.

Je vous recommande de contacter rapidement un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous assister dans vos démarches et faire valoir vos droits.
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