Achat après avoir signé un bon de visite exclusivité
Bonjour,
Je souhaite acheter une maison, j’ai visité et signé un bon de visite car le bien était en exclusivité (frais d’agence à la charge du vendeur) dans une agence immobilière. J’ai fait une proposition de prix qui a été refusée. Les propriétaires avaient signé un contrat d’exclusivité seulement pour 1 mois. Ils ont mis fin au contrat très mécontents des agents. Aujourd’hui je souhaite toujours acheter la maison mais les propriétaires refusent catégoriquement de donner 1 € à l’ancienne agence. Hors j’ai visité avec eux je crois que si nous signons ensemble ils vont lui réclamer de l’argent ?
Connaissez-vous une solution en passant par une autre agence pour que l’ancienne agence ne puisse pas leur réclamer d’argent ?
merci
3 réponses
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Modérateur
Bonjour
Si vous signez directement avec le vendeur, effectivement l'agence demandera ( avec raison ) des dommages et intérêts au vendeur ( et à vous aussi )
M^me chose si vous passez par une autre agence
Seule solution: négocier directement avec le vendeur , en prévoyant de négocier séparément les frais d'agence directement ( et discrètement ) avec l'agence
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Et si les vendeurs signent de nouveau un mandat d’exclusivité avec une autre agence, l’ancienne agence est elle en droit de demander sa commission ? Nous aurons alors visité le bien par les 2 agences
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Merci pour vos réponse !
La législation juridique et financière évolue en permanence...