Problème vente d'un local

Bonjour,

Depuis 2 ans, je cherche à vendre mon local à mon locataire. Il veut passer par un investisseur pour acheter son local. 

Il a trouvé trois ou quatre investisseurs durant ces deux années et à chaque fois qu'une date est fixée, ils arrivent à trouver une excuse pour décaler la date ou pour changer d'investisseur. Cela fait 2 ans que ca dure. Nous avons trouvé un accord avec un autre investisseur pour racheter le bien, et c'est à ce moment là que le locataire se manifeste pour nous menacer. 

Comment faire ? Ai-je droit de vendre les murs à une autre personne sans en informer la locataire ? Je sais que si je continue avec lui, la vente n'aura jamais lieu 

Merci à tous pour votre aide