Déduction travaux LMNP en N+1
djivi38 Messages postés 64763 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheté un appartement le 11/04/2022, un locataire était présent lors de l'achat et le logement a été loué en location nue jusqu'à fin septembre 2022.
J'ai par la suite entrepris des travaux qui ont duré jusqu'à fin novembre 2022 (environ 30 000€).
Aujourd'hui mon logement est loué en LMNP depuis le 16/01/2022, je n'ai pas déclarer mes travaux sur l'année 2022 car le logement n'était pas loué.
Ainsi, je vais finalement remplir le formulaire P0i en mettant une date de début d'activité à la date d'achat du bien et non de la mise en location afin de déduire les frais antérieurs.
En effet, je ne pouvais pas le faire avant car le logement était loué en location nue je suis donc hors délai des 15j pour l'envoi du formulaire. Aurai-je une incidence sachant que je n'ai perçu aucun loyers en LMNP ?
De plus, puis-je déclarer mes travaux cette année sachant qu'ils ont été fait en N-1?
Je vous remercie pour vos réponses
Cordialement
Lise d.
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1 réponse
bonjour,
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vous devriez être plus attentif à ce que vous écrivez... et/ou vous relire.... :
- titre : année N+1 => texte : année N-1 : évidemment on comprend qu'il s'agit de l'année N-1....
- "mon logement est loué en LMNP depuis le 16/01/2022" : pas plutôt depuis le 16/01/2023???
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Si les travaux accomplis sont déductibles, ils le sont l'année du paiement. En 2023, vous allez faire votre déclaration de revenus fonciers de l'année 2022... donc, si vos travaux sont déductibles, oui, vous pourrez les déduire.
Lisez bien la notice de votre formulaire de déclaration....
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cdt.
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