Contrat semi exclusif pour la vente d un bien immobilier

Bonjour,

Nous avions mis notre maison a la vente par  l'intermédiaire d une agence en contrat semi exclusif. L agence a fait visiter a plusieurs clients dont un a fait une proposition en 202 que nous n avons pas retenu car il avait un compte séquestre chez son notaire et nous n avons pas souhaiter avoir des soucis. Depuis novembre 2022 nous avons remercié l 'agence et denoncé notre contrat de vente. Il y a deux jours le client qui avait en 2020 fait une proposition d achat nous a contacter pour acheter notre maison. Comment cela va se passer avec l'agence doit on lui verser une commission ?  si oui dans les même proportion que celle indiqué sur son ancien contrat ou peut on négocier . Quels sont les risques judiciaires pour nous.

Merci d avance