Création micro entreprise en Haut-de-Seine

Bonjour,

Je vous contacte car j'ai besoin d'aide avant de me lancer dans la création d'une micro-entreprise.

En effet, je souhaite créer des bijoux (disons fantaisies) et pouvoir les vendre.

Je suis actuellement au chômage et j'occupe mon temps libre en les créant, mais je souhaite continuer des activités en parallèle à une activité professionnelle lorsque je l'aurais trouvé.

Mon problème est que j'habite en Haut-de-Seine (92) (locataire). Et j'ai lu plusieurs articles qui informes que plusieurs conditions sont requises pour pouvoir exercice chez soi.

En effet, j'ai juste besoin d'un petit bureau pour travailler, donc je souhaite exercer mon activité à domicile. 
J'ai pensé également à domicile mon entreprise à mon domicile, mais je réfléchis également à prendre une entreprise de domiciliation. 

Les conditions requises qui sont mentionnés dans les articles sont si on exerce chez soi sont :

- Ne pas recevoir de client : Ok, je ne compte pas de recevoir de client.

- Ne pas recevoir de marchandise : Là, c'est possiblement un problème, qu'entendent-ils par marchandise ? Bien que je me fournis directement dans des magasins spécialisés. Certains produits ne sont disponibles que sur internet. 
Recevoir un petit colis Amazon (ou autre) qui entre dans la boite à lettre, est-ce considéré comme une marchandise ? Qu'est-ce qu'il la distingue d'un colis Amazon pour mon usage personnel ?
De même, si un client retourne le produit pour X raison, est-ce considéré comme une marchandise ?

Certains articles parlent aussi de changer le bail en bail commercial, même en cas de résidence principale. 
Cette étape est-elle vraiment obligatoire ? J'ai du mal à imaginer changer tout un bail, pour mon compagnon également, simplement pour pouvoir vendre quelques bijoux réalisés par passion.

Je ne sais pas si j'ai mal compris les explications, si c'est plus simple que cela ou si finalement c'est aussi compliqué que cela ?

C'est pourquoi j'aimerais avoir le retour de personne qui s'y connaisse ou qui on eu cette expérience et qui pourrait m'éclairer !

Je vous remercie !

Cordialement