Mutualisation Investissement immobilier

Bonjour,

Nous sommes un petit groupe d'étudiants ingénieurs de Polytech Nantes. Dans le cadre d'un de nos cours sur l'entreprenariat, nous souhaiterions avoir quelques échanges avec vous pour mieux cerner notre sujet. Notre projet est de comprendre comment peut être mis en place une entreprise de service d’investissement immobilier dont voici le fonctionnement :

Un groupe de personnes investi de l’argent pour acheter un bien, ils versent cet argent à l’entreprise qui elle achète ce bien et le met à la location. Le loyer moins les charges et frais d’entretiens est reversé au groupe d’investisseur suivant le pourcentage que chacun a investi. L’idée est que le bien soit possédé par l’entreprise et que les particuliers puissent vendre leur part à tout moment à un autre particulier suivant la fluctuation du marché immobilier. Le but de cette entreprise serait de rendre accessible sur le plan financier et administratif l'investissement.

Un second cas serait un foyer qui voudrait faire un investissement à courte durée, par exemple le temps des études de l’enfant afin de ne pas avoir de loyer à payer, mais uniquement les charges, et revendre le bien immobilier au prix du marché par la suite. Avec comme seul risque une fluctuation du marché entre l’année d’achat et de revente.

Que pensez-vous de ce projet ? Avez vous des remarques concernant les lois a prendre en compte ? Si vous avez la moindre question ou remarque, nous serions très heureux que vous nous en fassiez part.

Cordialement