Financement pour un autre bien
gitane2229 -
Bonjour,
Je suis en pleine recherche pour changer de maison, je souhaiterais d'abord trouver un bien et vendre ensuite ma maison actuelle.
Comment puis-je procéder ? sachant que ce bien serait financé avec un apport et l'autre partie je compte sur la vente de ma maison qui a déjà été estimée par un agent immobilier.
Faut-il passer par un prêt relai .. quels sont les inconvénients ? ou autres ...
Merci pour votre aide.
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1 réponse
Bonjour
Acheter votre second bien, sans moyens financiers personnels, passe par l'octroi d'un prêt relais de la part du banquier. Le prêt relais est de courte durée, d'un montant correspondant à 50 - 80% de la valeur de marché du 1er bien, et les intérêts devront être payés mensuellement. [Bien qu'il existe plusieurs "variétés" en prêts relais].
Donc vérifier la faisabilité de cette solution en terme de capitaux.
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La solution la plus simple : a) vendre son 1er bien b) trouver une location provisoire c) acheter le 2è bien.
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Imposition sur la plus-value sur vente du 1er bien
La législation juridique et financière évolue en permanence...