Financement pour un autre bien
gitane2229 -
Bonjour,
Je suis en pleine recherche pour changer de maison, je souhaiterais d'abord trouver un bien et vendre ensuite ma maison actuelle.
Comment puis-je procéder ? sachant que ce bien serait financé avec un apport et l'autre partie je compte sur la vente de ma maison qui a déjà été estimée par un agent immobilier.
Faut-il passer par un prêt relai .. quels sont les inconvénients ? ou autres ...
Merci pour votre aide.
1 réponse
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Bonjour
Acheter votre second bien, sans moyens financiers personnels, passe par l'octroi d'un prêt relais de la part du banquier. Le prêt relais est de courte durée, d'un montant correspondant à 50 - 80% de la valeur de marché du 1er bien, et les intérêts devront être payés mensuellement. [Bien qu'il existe plusieurs "variétés" en prêts relais].
Donc vérifier la faisabilité de cette solution en terme de capitaux.
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La solution la plus simple : a) vendre son 1er bien b) trouver une location provisoire c) acheter le 2è bien.
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Imposition sur la plus-value sur vente du 1er bien
La législation juridique et financière évolue en permanence...