Comment mis en demeure de mes locataires

Bonjour

Même s'il estime subir un préjudice, un locataire ne peut pas décider de s'affranchir du paiement du loyer. Contrairement à ce que dit l'Agence vous pouvez lancer les procédures pour loyer impayé. 

Bonjour,

Renseignez-vous en mairie, peut-être existe-t-il une réglementation municipale concernant les haies.

Autrement c'est la réglementation par défaut qui s'applique : hauteur maximale de 2 m si implantée à moins de 2 m de la clôture.

Si votre haie es proche d'un carrefour, la limite sera ramenée à 1 m.

Merci mais peuvent ils être en droit de  ne plus payer leur loyer poir une cause pareil?

Et est-ce que effectivement l assurance que je paie en cas de non paiement de loyer est caduque à cause de faits pareil ?

 Comment alors procéder parce que l agence le certifie que la procédure pour loyer impayé sera caduque...du coup l agence ne veut pas la faire! Quels sont mes.droits, sachant que l agence leur donne raison? 

Mais il doit payer le loyer ! Qu'est ce que c'est que cette histoire ? Incroyable.  Et il n'a pas a refusé qu'on taille la haie. Surtout que vous aviez l'obligation de tailler la haie vu qu'elle dépassait. C'es votre locataire qui est en tort. Et c'est à l'agence de location de lui demander d'arrêter de payer les loyers en retard.  Et bien sûr que l'agence peut faire quelque chose. Le locataire n'a pas eu de préjudice.

Pour ce qui est du contrat des entretiens des espaces verts, vous devriez demander à l'agence de résilier le contrat et de faire appel à un autre prestataire vu qu'il ne respecte pas leur contrat.

Malheureusement, certaines agence sont du côté des locataires, et alors qu'il est de leur boulot d'être impartiale et de gérer correctement votre bien, il essaiera tout pour aider le locataire. Vous pourriez peut être changer de gestionnaire. Mais avant, examinez bien le contrat pour voir ce qui est marqué sur ce sujet. Si il y a un délais de préavis ou si vous pouvez en changer à tout moment.

En ce qui concerne la procédure a effectué en cas de loyer impayé : contacter votre assurance, qui doit réagir, via lettre rar.

Si il a des aides de la caf (le locataire), il faut signaler à cet organisme les loyers impayés.

faire appel à un huissier de justice pour que celui ci envoyé à votre locataire un commandement de paiement avec la somme réclamée.

le locataire à deux mois pour payer. Si il a payé, vous ne pouvez pas l'expulser, si ce n'est pas le cas, vous pouvez résilier son bail. il faut saisir le juge des contentieux de la protection pour qu'il constate la résiliation du bail et ordonne l'expulsion du locataire. Vous pouvez saisir le juge en référé.

Si le juge confirme que le locataire doit être expulsé, il faut faire appel à un huissier de justice qui lui seul a le droit de faire procéder à l'expulsion.

Petite question : la fin du bail du locataire est quand ? si c'est dans 6 mois, vous pouvez envoyé une lettre rar en demandant le non renouvellement du bail pour motif légitime et sérieux : retard de paiement de loyer et non paiement du loyer. ça vous ferez économiser des frais de justice !

Si le bail finit dans un an ou deux, vous allez devoir prendre contact avec un avocat. Vous pouvez faire appel à l'aide juridique de votre assurance si vous y avez souscrit.

Bon courage

La fin du bail est en mars 2024. J ai déjà essayé de contacter par téléphone l assurance qui n à pas voulu me renseigner parce qu'elle ne traite qu avec des professionnels !