Poutres fendues

Bonjour, 

un propriétaire de notre copropriété a voulu refaire le plafond de son appartement situé au 2ème étage. Il a découvert une poutre fissurée sur 12 cm alors que la poutre fait 30 cm de hauteur et 6 mètres de longueur. L’appartement du dessus, 3 eme étage a eu le plancher qui est descendu de 2 cm, mais lui ne veut rien faire, il dit que ça fait longtemps que le plancher a bouger ! Ma question est est ce que les travaux et divers études pour réparer cette poutre doivent être pris en compte par la copropriété ou pas étant donné que ça n’est pas une poutre du toit !
merci de votre aide !