Succession

Merci d’avoir pris le temps de me répondre , c’est une donation en avance successorale !

Je suis tout de même un peu surprise car le terrain est considéré à ce jour constructible il devrait avoir une valeur plus importante !                                                                                                                                                                 Vous avez raison.                                                                                                                                                                             La Justice a été saisie plusieurs fois sur cette question d'un changement de nature d'un  terrain agricole reçu par donation  sur lequel une construction a été édifiée.                                                                                                               La jurisprudence est la suivante :-                                                                                                                                                   -si le changement de  nature  d'un terrain résulte d'une décision de la puissance publique le classant en zone constructible, le rapport  est fait en tant que terrain agricole ;                                                                                                -au contraire lorsque ce changement de nature est une décision du donataire le bien est  un  terrain à  bâtir .                        Selon cette jurisprudence, dans le premier cas, le propriétaire n'est pas responsable de ce déclassement,  dans le second, il a pris lui-même la décision de construire . 

si j’ai bien compris le terrain devrait être évalué en terrain constructible Réponse affirmative.

Mon frère a décidé de ne pas attendre le décès de notre père et a vu son notaire qui lui a dit de s’arranger avec nous. Il a peur de décéder avant son épouse et qu’à l’issue mon autre frère empêche ma belle sœur de vendre sa maison !!! Donation simple