L' Acquéreur m'accuse de vice caché

Mano64 - 6 oct. 2022 à 12:04
 Ulpien1 - 6 oct. 2022 à 18:02

Bonjour,

J'ai vendue une maison en Février 2020.

L' acquéreur m'envoie une demande d'indemnisation pour vice caché.

Le vice caché a été découvert le 02 Octobre 2020 et m'envoie le courrier le 30 Septembre 2022 à réception de ma part le 06 Octobre 2022, je n'ai donc découvert le problème qu'aujourd'hui.

Le délai étant de 2 ans à la découverte du vice caché, l'acte est-il donc valable ? 

Merci pour vos réponses 

2 réponses

Bonjour

De quel type de désordre s'agit-il?

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Karine_7755 Messages postés 74 Date d'inscription samedi 25 juin 2022 Statut Membre Dernière intervention 23 août 2023
6 oct. 2022 à 12:59

Bonjour Mano64,

"L'action résultant des vices rédhibitoires doit être intentée par l'acquéreur dans un délai de deux ans à compter de la découverte du vice. 

Dans le cas prévu par l'article 1642-1, l'action doit être introduite, à peine de forclusion, dans l'année qui suit la date à laquelle le vendeur peut être déchargé des vices ou des défauts de conformité apparents".

(article 1648 C.C.)

Cordialement,

P.S.

pour info : l’article 1642-1 n’est pas applicable au souci rencontré par votre acheteur

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