Compromis de vente sans reponse

Question

Bonjour,

Je vous passe l'histoire mais en gros depuis tout petit je rêve d'investir dans l'immobilier.

J'ai rencontré un "investisseur" qui m'a un peu retourné le cerveau pour me convaincre d'acheter plusieurs appartements.

Je suis étudiant donc vous imaginez bien que je n'ai pas l'argent nécessaire mais avec ses contact il m'a convaincu de signer un compromis pour les appartements et m'a fait rencontrer un directeur de banque qui était prêt à me faire le prêt.

Jusque là tout va bien. Le temps passe après que j'ai signé mon compromis (sans apport) puis je me suis mis a faire quelques calculs et a me rendre compte que même avec les loyers il allait m'être difficile de rembourser l'emprunt. il me demande ensuite plus de 10% de la vente à lui payer sur plusieurs années. Seulement voilà, cela m'est clairement impossible. Je suis étudiant, j'ai des petits Job par ci par là mais pour le moment pas de revenu.

Je laisse donc couler et décide d'abandonner le projet.

Seulement je me fait harceler par l'agence. Cela fait 3 mois que j'ai signé le compromis.

Je ne sait pas ce que je dois faire? Qu'est ce que je risque?

Je vous remercie par avance de votre réponse

Valentine · Answer

Bonjour,

vérifiez si vous avez une condition suspensive d’obtention de prêt. 
si oui, il vous faudra justifier en général de 2 refus de prêt pour que la vente soit caduque. 
ne faites pas le mort, vous faites perdre du temps à tout le monde

kasom · Answer

bonjour

En gros vous êtes une victime, vous signez n'importe quoi sans m^me le lire ni comprendre, vous réfléchissez trois mois et vous décidez d'abandonner

en gros vous êtes totalement immature, feignant( vous n'avez pas pris la peine de lire / comprendre ce que vous avez signé) , geignard ( vous venez pleurer sur le forum )

bref je suis caustique , et encore je me modère face à des gens irresponsables comme vous , et contre une agence immobilière qui a suivi / accompagné votre délire

conclusion : vous vous réveillez, vous faites les demandes de prêt prévues dans le document que vous avez signé . Quoique je reste persuadé qu'aucune banque de daignera vous faire des refus de prêt , elles n'ont pas de temps à perdre à vous sortir de la mouise

il est temps en + d'informer  l'agence et le vendeur que vous n'aurez jamais de prêt ; le vendeur va vous menacer de demander les 10 % de pénalité , et là vous expliquerez au vendeur ET à l'agence que dès le départ vous n'étiez pas en mesure d'acheter, que l'agence n'a pas fait son boulot de vérification de votre solvabilité

et vous cessez de mettre la tête dans le sable , grandissez

Compromis de vente sans reponse

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