Nettoyage des communs

mais par les 3 locataires de mon immeuble.

Accessoirement, le propriétaire n'a pas le droit de vous imposer de nettoyer/entretenir les communs.

Il a le droit de vous convaincre de le faire en échange d'une réduction des charges (et en général, c'est une minorité qui s'en occupe pendant que les autres en profitent allongé sur le transat, en se moquant de l'idiot qui fait le boulot et leur fait économiser de l'argent), mais si personne ne veut le faire (ou si une des personne ne veut pas respecte le 'planning' qu'on lui a imposé), et bien il n'y a aucun recours légal pour vous y obliger.

Je suis même persuadé que vous avez le droit de vous plaindre du manque de propreté des communs (recommandé auprès du bailleur) après avoir refusé de les entretenir.

bonjour,

lire l'art 4 loi du 6/7/1989 :

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806566/

extrait :

<< Est réputée non écrite toute clause :

h) Qui autorise le bailleur à diminuer ou à supprimer, sans contrepartie équivalente, des prestations stipulées au contrat ; >>

cdt.

Le bailleur est en droit de vous refacturer les frais d'entretien des parties communes, cela fait partie des charges récupérables sur le locataire.

Si une prestation est supprimée et que vous êtes en "provision" de charges, alors ce sera répercuté sur vos charges qui doivent faire l'objet d'un décompte annuel.

Le bailleur ne peut cependant bien entendu pas supprimer un service prévu au contrat, à condition bien entendu qu'il soit clairement indiqué.