FIn de bail Frais de nettoyage

Question

Bonjour, 
Avec une caution de 410 euros : ( 40m²)
Pour remettre à jour les joints neufs + "frais de nettoyage", on me demande de payer 350 euros. Objectivement, j'ai pas chier sur les murs hein. Juste pour situer le niveau de propreté.

Provision taxe ménagère 150 euros 2014
Provision taxe ménagère 2015 40 euros.
Clé 14 euros ( alors qu'elles sont rendues ?)




Est-ce une pratique légale de ne pas me rendre ma caution, mais de me demander en plus une somme d'argent.

marmenar · Accepted Answer

Bonjour 
C'est une pratique illégale de proprio véreux 
En location  vous devez rendre le logement comme vous l'avez reçu
 Et c'est pourquoi en entré un EDL (état de lieux) et en sortie avant de rendre les clés un autre
 Un EDL se fait en double et chacun sa copie signée
 Et c'est la différence qui compte  pour ponctionner votre dépôt de garantie (pas caution qui est une personne)
 Fourniture de devis ou facture obligatoire en justificatif  et copie de la taxe foncière pour la TEOM que vous appelez taxe ménagère, en locatif c'est au prorata
 Réclamez en reco AR (garder un double)et 7 jours sans réponse tribunal de proximité et c'est gratuit sans avocat

Ysabe_l · Answer

Bonjour,

Et votre EDL de sortie fait bien apparaître la nécessité de faire le ménage dans le logement ?

Le propriétaire vous a bien fourni un devis pour cette prestation qu'il veut vous faire payer ?

lauredanachat · Answer

Bonsoir,
Même problème, au niveau du ménage il ne plaisait pas au propriétaire, j'avais repeind le couloir mais en respectant les délimitations que lui même avait fait avec son papier peint (que j'ai bien sur enlevé, lavé les murs...) du coup ça ne lui a pas plu non plus il me le re facture.. Le tout géré par un notaire. là il me réclame un surplus de 365€ en plus des 630 de dépôt,  la facture des soi disantes réparations est non datée et produite par la société du proprio à lui même. .. et il me réclame la taxe d ordure ménagère sans me fournir sa taxe foncière. .. bizarrement le tout en envoi simple non recommandé et par le notaire qui devrait être plus rigoureux... a l'état des lieux de sortie le proprio m'avait dit qu'il réclamerait plus. Et je n'étais pas d'accord sur ce qui était inscrit sur là sortie mais ils n'en ont fait qu'à leur tête. .. je né voulais même pas signer mais ils m'ont dit que j'étais dans l illégalité 
Bref je ne sais pas trop ce que je dois faire..

FIn de bail Frais de nettoyage

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