Etat des lieux, locataire

Question

Bonjour,

Mon fils a loué un appartement neuf. Au bout de 2 ans il le restitue pour se rendre ailleurs.

L'etat des lieux précise qu'il est en parfait état . Cependant concernant la salle de bain , la personne qui a fait l'étât des lieux indique:

Douche a l'italienne avec paroi

Joint ajouté locataire

Joint bac oranges/pics

Porte savon intox ajouté

Ensemble en tres bon état

​​​​​​​Leger calcaire sur la poire  du haut

​​​​​​​L'agence précise qu'il aurait du changer le joint  qui est piqué et que c'est son obligation  et lui retient donc 129€ sur sa caution .

Meme si la somme n'est pas importante pensez vous que nous devions accepter ?

Merci pour vos réponses

cordialement

patrice

djivi38 · Answer

bonjour, toute retenue (pour dégradation légalement mentionnée sur l'EDLS) sur DG (= DÉPÔT de GARANTIE, et PAS "caution") DOIT être justifiée par "devis" ou "factures" d'une entreprise dont l'activité correspond à la nature de la réparation. Si pas de justificatif, vous commencez par en réclamer un. - En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés : https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2 ATTENTION : Correction ici du § II-G Le texte juste est : << En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG (...) >>, et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges". - Vous pouvez aussi lire ma réponse ici https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8993631-arnaque-a-la-caution (post 6) - cdt.

aucou · Answer

Bonjour et merci beaucoup, votre aide m'est tres précieuse .
Merci infiniment

cordialement

PATRICE

Etat des lieux, locataire

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