Etat des lieux, locataire
aucou -
Bonjour,
Mon fils a loué un appartement neuf. Au bout de 2 ans il le restitue pour se rendre ailleurs.
L'etat des lieux précise qu'il est en parfait état . Cependant concernant la salle de bain , la personne qui a fait l'étât des lieux indique:
Douche a l'italienne avec paroi
Joint ajouté locataire
Joint bac oranges/pics
Porte savon intox ajouté
Ensemble en tres bon état
Leger calcaire sur la poire du haut
L'agence précise qu'il aurait du changer le joint qui est piqué et que c'est son obligation et lui retient donc 129€ sur sa caution .
Meme si la somme n'est pas importante pensez vous que nous devions accepter ?
Merci pour vos réponses
cordialement
patrice
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2 réponses
bonjour,
toute retenue (pour dégradation légalement mentionnée sur l'EDLS) sur DG (= DÉPÔT de GARANTIE, et PAS "caution") DOIT être justifiée par "devis" ou "factures" d'une entreprise dont l'activité correspond à la nature de la réparation.
Si pas de justificatif, vous commencez par en réclamer un.
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En complément et à toutes fins utiles, je vous propose de lire un de mes topos, ainsi que les liens donnés :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : Correction ici du § II-G
Le texte juste est :
<ital><< En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues à EDLS différent de celui d'entrée) jusqu’à 20% maximum du montant du DG</ital> (...) >>,
et NON : "(...) jusqu'à 1 mois de loyer hors charges".
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Vous pouvez aussi lire ma réponse ici https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8993631-arnaque-a-la-caution (post 6)
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cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...