Location résidence secondaire

Erick74 - 19 juil. 2022 à 15:19
djivi38 Messages postés 52293 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2024 - 19 juil. 2022 à 16:44

Bonjour

Moi et femme habitons dans un appartement (propriétaires résidence principale),  nous faisons construire une maison à  200kms et aimerions la mettre en location dès sa finitions courant 2023 .

Ma question est de savoir si je peux récupérer la maison dans 9 ans (2032) pour y loger mon épouse seule  qui serait à  la retraite et en faire sa résidence principale et moi seul rester dans l’appartement en résidence principale encore 3 ans en attendant la retraite ?

Dans ce cas une location vide ou une location LMNP est elle mieux?

Et surtout est ce possible , car j’ai pu lire que l’on pouvait récupérer un logement en location  pour y loger un membre de sa famille et notamment époux ou épouse 

Merci d’avance 

1 réponse

djivi38 Messages postés 52293 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2024 15 420
19 juil. 2022 à 16:44

bonjour,

vous ne pouvez pas avoir 2 résidences principales : et comme votre épouse sera à la retraite et vous non, la résidence principale restera celle de maintenant (+ proche de votre lieu de travail).

Et vous ne pourrez pas donner à votre locataire un "congé pour reprise" puisqu'il faut que ce soit une reprise pour résidence principale...

Mais vous pourriez éventuellement trouver un accord avec gros avantages financiers pour que le locataire, en place à ce moment-là, soit incité à quitter son logement plus tôt que prévu (par exemple : 6 mois de loyer gratuits, pas d'EDLS, restitution de l'intégralité du DG ''le" jour du rendu des clés, ...) : si accords trouvés, mettre par écrit en autant d'exemplaires que de parties prenantes les conditions avec une grande précision, y compris les conditions en cas de non exécution par l'une ou l'autre des parties des conditions de départ. Exemplaires à dater et signer par tout le monde et chacune des parties en garde un.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

cdt.


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