Préavis de location
CHRYSTAL7 -
Bonjour, je réside actuellement dans l'Hérault, je vis en colocation avec ma maman. Nous allons déménager dans le Var, notre nouvelle location débute le 4 septembre 2022.
Nous sommes en zone tendue donc nous avons un préavis d'1 mois à donner . Je vais envoyé notre préavis en recommandé avec accusé de réception.
J'ai 2 questions : 1) dois je envoyé mon préavis le 2 ou le 4 aout ?
2) Mon agence doit elle nous envoyer une demande de renouvellement de bail en sachant que celui ci se termine le 2 septembre 2022, ou est il renouvelé automatiquement ?
Merci par avance pour vos réponses.
4 réponses
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Bonjour
Vous devez tenir compte
- du délai de 15 jours (destinataire absent lors passage du facteur, (car le courrier est gardé 15 jours à la Poste en attente du retrait par le destinataire)
- de la possibilité de non-retrait de votre recommandé par votre bailleur
Si vous souhaitez quitter votre logement actuel le 4 septembre, il faudrait envoyer votre recommandé dès maintenant. Vous mentionnez bien que la fin de votre préavis d'un mois prendra effet le 4 septembre au soir (date de votre départ).
Dans le cas où le recommandé n'est pas retiré, il restera la possibilité de faire appel à un huissier. Ici sera retenue la date du passage de l'huissier (destinataire présent ou absent).
Les renouvellements des baux d'habitation se font par tacite reconduction.
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La date de démarrage du préavis est, au plus tôt, la date de réception de la LRAR par le bailleur.
Sachant que vous êtes libre d'envoyer la lettre à l'avance et de définir vous même la date d'échéance du préavis.
Si vous ne l'envoyez pas à l'avance, il se peut que le bailleur aille chercher tardivement la lettre ce qui risque de porter la date d'échéance du préavis à une date postérieure à la date de départ souhaité et vous serez tenu de payer les jours supplémentaires.
Plus d'infos ici : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
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La législation juridique et financière évolue en permanence...