Estimation immobilière rachat de soulte
Thierry86
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doris33 Messages postés 43578 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
doris33 Messages postés 43578 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Propriétaire à deux sans mariage, nous sommes en séparation en bon terme je souhaite garder la maison,
Première question : est ce obligatoire de passer par un notaire ou agent immobilier pour estimer la maison , où est ce qu on peut se mettre d accord tout les deux sur un prix qui nous arrangerait ( plus bas qu une vrai estimation )
Deuxième question : peut elle tout simplement se détacher du crédit sans rachat de soulte donc elle part avec rien, et je continue à payer le credit actuel mais en seul propriétaire.
Merci beaucoup pour vos réponses
Thierry.
Propriétaire à deux sans mariage, nous sommes en séparation en bon terme je souhaite garder la maison,
Première question : est ce obligatoire de passer par un notaire ou agent immobilier pour estimer la maison , où est ce qu on peut se mettre d accord tout les deux sur un prix qui nous arrangerait ( plus bas qu une vrai estimation )
Deuxième question : peut elle tout simplement se détacher du crédit sans rachat de soulte donc elle part avec rien, et je continue à payer le credit actuel mais en seul propriétaire.
Merci beaucoup pour vos réponses
Thierry.
1 réponse
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Bonjour,
1. vous devez acheter au prix du marché sous peine de vous voir "accusé de donation déguisée".
2. il vous faut l'accord de la banque pour une désolarisation du crédit, il faudra donc prouver à la banque que vous serez apte à assumer seul le crédit.
Votre compagne ne peut pas partir sans rien, on en revient à la donation déguisée.
Passage obligé chez le notaire pour devenir le seul propriétaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...