Déclaration Revenus Locatifs + SCPI

Question

Bonjour et merci d'avance pour votre temps/aide.

Voilà ma situation : je déclare mes revenus fonciers perçus via une SCPI depuis plusieurs années maintenant.
et s'ajoute depuis l'année dernière, un appartement en location (Pinel)

Je cherche à savoir si je dois déclarer au régime réel ou microfoncier.
Il est indiqué que la somme des loyers perçus doit être inférieure à 15000 euros sur l'année.

Loyer appartment = 900 euros / mois
Loyer SCPI = 600 euros / mois

les 2 cumulés dépassent le plafond.
Doit-on cumuler les 2 montants ou ne considérer que l'appartement ?

Et doit-on considérer la somme des revenus bruts (sommes des loyers)
ou les revenus nets (loyers - intérêts - charges déductibles etc...)
?

Merci encore

chris4554 · Answer

Vous n'avez pas le choix, ce sera forcément au réel via le formulaire 2044.

_lael_ · Answer

Même réponse qu'au-dessus.

Sachant qu'on ne peut de toutes façons pas opter pour le réel pour l'appartement et le micro-foncier pour la SCPI.
L'option est globale sur l'ensemble des revenus fonciers.

C'est un peu dommage de voir les parts de SCPI être au réel, car ça revient à payer 30% d'impôts en plus dessus.

slap_33 · Answer

Merci à vous 2 !

Déclaration Revenus Locatifs + SCPI

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters