Déclaration Revenus Locatifs + SCPI
slap_33
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slap_33 Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour et merci d'avance pour votre temps/aide.
Voilà ma situation : je déclare mes revenus fonciers perçus via une SCPI depuis plusieurs années maintenant.
et s'ajoute depuis l'année dernière, un appartement en location (Pinel)
Je cherche à savoir si je dois déclarer au régime réel ou microfoncier.
Il est indiqué que la somme des loyers perçus doit être inférieure à 15000 euros sur l'année.
Loyer appartment = 900 euros / mois
Loyer SCPI = 600 euros / mois
les 2 cumulés dépassent le plafond.
Doit-on cumuler les 2 montants ou ne considérer que l'appartement ?
Et doit-on considérer la somme des revenus bruts (sommes des loyers)
ou les revenus nets (loyers - intérêts - charges déductibles etc...)
?
Merci encore
Voilà ma situation : je déclare mes revenus fonciers perçus via une SCPI depuis plusieurs années maintenant.
et s'ajoute depuis l'année dernière, un appartement en location (Pinel)
Je cherche à savoir si je dois déclarer au régime réel ou microfoncier.
Il est indiqué que la somme des loyers perçus doit être inférieure à 15000 euros sur l'année.
Loyer appartment = 900 euros / mois
Loyer SCPI = 600 euros / mois
les 2 cumulés dépassent le plafond.
Doit-on cumuler les 2 montants ou ne considérer que l'appartement ?
Et doit-on considérer la somme des revenus bruts (sommes des loyers)
ou les revenus nets (loyers - intérêts - charges déductibles etc...)
?
Merci encore
A voir également:
- Déclaration Revenus Locatifs + SCPI
- Déclaration - Accueil - Actualité juridique et financière
- Les impôts ont mis en ligne ce nouveau document, il ne faut pas envoyer sa déclaration avant de l'avoir lu - Guide
- Déclaration circonstanciée modèle - Guide
- Case l declaration de revenus - Guide
- Les impôts viennent de mettre en ligne le nouveau formulaire pour déclarer ses revenus - il faut l'envoyer avant le 20 mai au soir - Guide
3 réponses
Même réponse qu'au-dessus.
Sachant qu'on ne peut de toutes façons pas opter pour le réel pour l'appartement et le micro-foncier pour la SCPI.
L'option est globale sur l'ensemble des revenus fonciers.
C'est un peu dommage de voir les parts de SCPI être au réel, car ça revient à payer 30% d'impôts en plus dessus.
Sachant qu'on ne peut de toutes façons pas opter pour le réel pour l'appartement et le micro-foncier pour la SCPI.
L'option est globale sur l'ensemble des revenus fonciers.
C'est un peu dommage de voir les parts de SCPI être au réel, car ça revient à payer 30% d'impôts en plus dessus.
La législation juridique et financière évolue en permanence...