Usufruit succession

bert -  
Pauline261 Messages postés 9 Statut Membre -
Bonjour,
je suis propriétaire d'une maison
je souhaiterais qu"une amie -sans lien officiel- puisse bénéficier de l'usufruit de la maison en cas de décès :

y aura t il des droits de succession a régler pour elle ?

merci
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5 réponses

bert
 
merci
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Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   11 587
 
Oui, au taux de 60% sur la valeur de l'usufruit transmis. Cette valeur sera déterminée par l'âge du nu-propriétaire au jour de votre décès.
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Ulpien1
 
Lapsus..........Par l'âge de l'usufruitier.
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Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   11 587 > Ulpien1
 
En effet !
Merci Ulpien1 pour le correctif.
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bert
 
Merci

la personne ayant 60 ans sur un bien a 300 000 €....
la valeur serait de 50 ¨%

soit 150 000 et 60 ¨% de droits a payer soit 90 000 € ?

quelle solution pour réduire ?

un pacs ?....
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condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 331
 
la valeur serait de 50 ¨%
La valeur de l'usufruit sera calculée en fonction de l'âge de l'intéressée .....après votre décès.....lorsque votre testament prendra effet.

quelle solution pour réduire ?
un pacs ?....

Un pacs ou le mariage, exonère le survivant de droits de succession.
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bert
 
pensez vous qu’un commodat sur 30 ans par exemple
soit possible
et la protégerait des héritiers ou autres acquéreurs ultérieurs ?
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Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   11 587
 
Rencontrez un notaire.

Un testament dans lequel vous léguez un droit d'usage et d'habitation pourrait peut-être répondre à votre attente et génèrera moins de droits de succession. Le taux est identique (60%) mais la base de taxation sera réduite.
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Pauline261 Messages postés 9 Statut Membre
 
bonjour, je peux répondre car ma maman après 36 ans de vie commune avec mon papa s'est retrouvé dans ce cas et elle a dû régler 60 % (comme une personne étrangère en fait)
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