Calcul amortissement travaux en LMNP au réel

Question

Bonjour, 
Je fais ma déclaration d'impôts en LMNP pour la 1ere fois et sachant que je m'y prend tard, jee ne peux avoir recours à un expert comptable cette année. J'ai suivi quelques conseils en ligne mais j'ai une question concernant la façon d'intégrer dees travaux de plus de 600€ à mes amortissements. 

J'ai suivi une méthode linéaire en utilisant les composants classiques pour déterminer l'amortissement. 
J'ai tout d'abord calculé ma base amortissable (pix d'achat + frais de notaire).
J'ai ensuite calculé l'amortissement de chaque composant à partir de ma base amortissable en enlevant 15% pour le terrain qui n'est pas amortissable (Structure, façade, agencement, équipement, mobilier). 
Maintenant, je souhaite amortir mes travaux mais j'ai un doute sur la façon de lees inclure. Dois-je ajouter le coût de mes travaux à la base amortissable comme je l'ai fait pour les frais de notaire ou dois-je faire autrement?

Merci pour votre aide.

hoquei44 · Accepted Answer

Bonjour,

Les experts comptables bénéficient d'un délai supplémentaires pour effectuer les déclarations de revenus. Et ils auront sans doute comme régulièrement depuis 2 ans des dérogations supplémentaires aux délais déjà supplémentaires pour faire les déclarations. 

Une "faille" légale dans les procédures d'envois permet aux experts comptables de faire les déclarations, de mémoire, jusqu'au 30 juin : en faisant une déclaration bidon (en 5 minutes), puis en la corrigeant les semaines suivantes (une fois vos documents traités). 

Vous avez donc encore du temps pour aller en voir un. Cependant vu le court délai, vous risquez de vous faire aligner au niveau tarifaire pour pouvoir traiter en urgence votre comptabilité. 

CB

IMaks · Answer

Merci pour votre retour. C'est très utile. J'essaierai d'en trouver un.
Auriez-vous un élément de réponse par hasard? Ca m'intrigue maintenant que j'y ai passé plusieurs jours.

_lael_ · Answer

Vous remplissez votre déclaration d'impôts ou votre liasse fiscale ?

Car c'est pas du tout la même chose.

Et une liasse fiscale est obligatoire en LMNP au réel.

IMaks · Answer

Merci à tous. Oui, je prépare la liasse fiscale. J'ai pu parler à quelqu'un du service des impôts et il semble que j'ai un petit peu de temps. J'ai pu trouver un expert comptable qui peut m'accompagner dans tout ça !

Merci encore à tous. Si j'arrive à avoir la réponse de l'expert, je vous tiendrai informés ici.

Calcul amortissement travaux en LMNP au réel

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