Démarche pour une donnation

Je m'appelle Jessica et j'ai 82 ans , je possède a ce jour une maison secondaire ou je ne vais pratiquement plus du a mon àge et je souhaiterais l'a vendre afin de faire profiter de mon argent a mes proches tant que la vie me le permet .
Du coup je voudrais donner une partie de cette somme a mon fils pour qu'il puisse construire une maison car il n'a pas beaucoup de moyens et je voudrais savoir si après mon décès ou celui de mon conjoint qui a mon âge... peut-on lui redemander cette somme ou une partie? car il a une soeur avec qui on a plus de contacts qui pourrait venir réclamer une partie de cette vente, et si oui que faut-il faire pour que cela n'arrive pas ..merci pour vos réponses claires car je ne suis pas très jeune et le jargon administratif n'est pas la tasse de thé.