revendre un bien immobilier en mettant substitution?

Question

Bonjour 

J’ai un amis qui souhaite me vendre un bien à 500000€  et j’ai acheteur qui veut l’acheter 150000€ de plus 

Je ne peux pas l’acheter car je n’ai pas accès au crédit

Comment faire une transaction sans avoir la possibilité de l’acheter? 


Merci pour vos réponses

roudoudou22 · Accepted Answer

Comment faire une transaction sans avoir la possibilité de l’acheter? 

Vous indiquez à votre ami que vous connaissez un acquéreur qui veut bien payer 150.000 € de plus, il va certainement être content de faire sa vente à ce nouveau prix.

djivi38 · Answer

bonjour,

puisque vous ne pouvez pas avoir un crédit, sauf à avoir toute cette somme sur vos comptes bancaires, vous ne pouvez pas acheter ce bien à un tel montant, et personne ne peut l'acheter à votre place. Oubliez vos "montages" à la noix.

cdt.

Gilly · Answer

Bonjour, vous dites à votre ami que quelqu'un veut lui acheter à 650.000 €, il fait la transaction directement avec lui, puis vous demandez à votre ami de vous donner la différence donc 150.000 €. Ca revient au même puisque vous empochez les 150.000 €, et il sera sûrement d'accord puisque c'est votre ami...

Ben94420 · Answer

Beaucoup de  personnes ne comprennent pas, le bien est expertisé à 800000€, mais pour m’aider à me lancer dans les affaires, il me le fait à 500k€, mon amis est assis sur un patrimoine immobiliers de 30M€ et je suis juste un peu court dans le financement et je cherchais à avoir des renseignements pour un montage dans ma situation,

Je ne cache rien à mon amis, je pensais trouver des gens capé en droit notarial sur ce forum, 

Pour les commentaires désobligeants, je préfère qu’il reste en sourdine

aaaa · Answer

Bonsoir à tous

bien estimé à 800 000€ vendu 500 000€ heu... c'est moi où dans cette histoire y en a un qui va pas du tout aimer l'histoire, je ne parle pas du propriétaire, mais d'un truc appeler le fistc, attendez vous a avoir de leurs nouvelles, l'état n'aime pas se faire enfiler

roudoudou22 · Answer

le bien est expertisé à 800000€, mais pour m’aider à me lancer dans les affaires, il me le fait à 500k€, mon amis est assis sur un patrimoine immobiliers de 30M€

Pourquoi votre ami ne vous fait pas cadeau de 150.000 € directement au lieu de passer par des montages foireux ?

Vous l'avez déjà vu cet ami ?
Vous avez visité le logement ?
Et votre acquéreur il a aussi visité le logement ?

A mon avis vous avez à faire à un arnaqueur qui a trouvé un beau pigeon.

Gayomi · Answer

Pour pouvoir acheter, il faut pouvoir payer le prix. Le financement est noté dans l'acte. Vous n'avez pas accès au financement, vous oubliez donc le projet. Ce n'est pas plus difficile que ça.

Au passage, je vous rappelle l'existence de l'impôt sur la PV qui viendrait diminuer le gain potentiel.

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