Revendre un bien immobilier en mettant substitution?
Ben94420
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Gayomi Messages postés 18978 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024 - 6 avril 2022 à 16:21
Gayomi Messages postés 18978 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024 - 6 avril 2022 à 16:21
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7 réponses
Comment faire une transaction sans avoir la possibilité de l’acheter?
Vous indiquez à votre ami que vous connaissez un acquéreur qui veut bien payer 150.000 € de plus, il va certainement être content de faire sa vente à ce nouveau prix.
Vous indiquez à votre ami que vous connaissez un acquéreur qui veut bien payer 150.000 € de plus, il va certainement être content de faire sa vente à ce nouveau prix.
djivi38
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4 avril 2022 à 18:22
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bonjour,
puisque vous ne pouvez pas avoir un crédit, sauf à avoir toute cette somme sur vos comptes bancaires, vous ne pouvez pas acheter ce bien à un tel montant, et personne ne peut l'acheter à votre place. Oubliez vos "montages" à la noix.
cdt.
puisque vous ne pouvez pas avoir un crédit, sauf à avoir toute cette somme sur vos comptes bancaires, vous ne pouvez pas acheter ce bien à un tel montant, et personne ne peut l'acheter à votre place. Oubliez vos "montages" à la noix.
cdt.
Bonsoir à tous
bien estimé à 800 000€ vendu 500 000€ heu... c'est moi où dans cette histoire y en a un qui va pas du tout aimer l'histoire, je ne parle pas du propriétaire, mais d'un truc appeler le fistc, attendez vous a avoir de leurs nouvelles, l'état n'aime pas se faire enfiler
bien estimé à 800 000€ vendu 500 000€ heu... c'est moi où dans cette histoire y en a un qui va pas du tout aimer l'histoire, je ne parle pas du propriétaire, mais d'un truc appeler le fistc, attendez vous a avoir de leurs nouvelles, l'état n'aime pas se faire enfiler
Bonjour, vous dites à votre ami que quelqu'un veut lui acheter à 650.000 €, il fait la transaction directement avec lui, puis vous demandez à votre ami de vous donner la différence donc 150.000 €. Ca revient au même puisque vous empochez les 150.000 €, et il sera sûrement d'accord puisque c'est votre ami...
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Gayomi
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6 avril 2022 à 16:21
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Pour pouvoir acheter, il faut pouvoir payer le prix. Le financement est noté dans l'acte. Vous n'avez pas accès au financement, vous oubliez donc le projet. Ce n'est pas plus difficile que ça.
Au passage, je vous rappelle l'existence de l'impôt sur la PV qui viendrait diminuer le gain potentiel.
Au passage, je vous rappelle l'existence de l'impôt sur la PV qui viendrait diminuer le gain potentiel.
Ben94420
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4 avril 2022 à 22:22
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Beaucoup de personnes ne comprennent pas, le bien est expertisé à 800000€, mais pour m’aider à me lancer dans les affaires, il me le fait à 500k€, mon amis est assis sur un patrimoine immobiliers de 30M€ et je suis juste un peu court dans le financement et je cherchais à avoir des renseignements pour un montage dans ma situation,
Je ne cache rien à mon amis, je pensais trouver des gens capé en droit notarial sur ce forum,
Pour les commentaires désobligeants, je préfère qu’il reste en sourdine
Je ne cache rien à mon amis, je pensais trouver des gens capé en droit notarial sur ce forum,
Pour les commentaires désobligeants, je préfère qu’il reste en sourdine
Cherchez un notaire qui acceptera la vente d'un bien de 800.000 € pour 500.000 € en votre faveur puis simultanément votre vente pour 650.000 €.
Compte tenu du patrimoine de votre ami, il doit avoir son propre notaire, essayez de voir avec ce dernier pour les 2 actes.
Attention à la mairie "préemption".
Compte tenu du patrimoine de votre ami, il doit avoir son propre notaire, essayez de voir avec ce dernier pour les 2 actes.
Attention à la mairie "préemption".
djivi38
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4 avril 2022 à 22:44
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Comment voulez-vous qu'on comprenne puisque vous n'avez PAS dit que le bien était estimé à 800000 € et que votre ami acceptait de vous faire un "prix d'ami" à 500000 € !!!
Mais ça ne change rien, si vous n'avez pas d'économies à hauteur du prix proposé par votre ami, et puisque vous dites ne pas pouvoir emprunter, vous ne pourrez pas acheter ce bien. Point.
Et votre ami vendra à une autre personne... soit à votre "acquéreur" qui vous a dit qu'il pouvait acheter ce bien (pour lui-même, pas pour vous) à 650000 €... soit à quelqu'un d'autre.... peu importe, votre ami peut vendre à qui il veut.
Mais ça ne change rien, si vous n'avez pas d'économies à hauteur du prix proposé par votre ami, et puisque vous dites ne pas pouvoir emprunter, vous ne pourrez pas acheter ce bien. Point.
Et votre ami vendra à une autre personne... soit à votre "acquéreur" qui vous a dit qu'il pouvait acheter ce bien (pour lui-même, pas pour vous) à 650000 €... soit à quelqu'un d'autre.... peu importe, votre ami peut vendre à qui il veut.
le bien est expertisé à 800000€, mais pour m’aider à me lancer dans les affaires, il me le fait à 500k€, mon amis est assis sur un patrimoine immobiliers de 30M€
Pourquoi votre ami ne vous fait pas cadeau de 150.000 € directement au lieu de passer par des montages foireux ?
Vous l'avez déjà vu cet ami ?
Vous avez visité le logement ?
Et votre acquéreur il a aussi visité le logement ?
A mon avis vous avez à faire à un arnaqueur qui a trouvé un beau pigeon.
Pourquoi votre ami ne vous fait pas cadeau de 150.000 € directement au lieu de passer par des montages foireux ?
Vous l'avez déjà vu cet ami ?
Vous avez visité le logement ?
Et votre acquéreur il a aussi visité le logement ?
A mon avis vous avez à faire à un arnaqueur qui a trouvé un beau pigeon.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
4 avril 2022 à 18:14