Signature compromis , Mr en cours de divorce

Bonjour,
Je poste ce message pour avoir un avis d’un notaire et/ou avocat concernant un sujet dont je n’arrive pas à avoir de réponse précise de mon notaire.
Je m’explique:
J’envisage l’acquisition d’un bien immobilier avec mon ami qui est en procédure de divorce ( divorce par consentement mutuel avec leurs avocats respectifs) . Tous leurs biens ont été liquides en octobre 2022 . Le partage des fonds ont été virés sur leurs comptes respectifs … ils sont séparés physiquement depuis août 2022.
Ils se sont mis d’accord sur les modalités du divorce, enfants, pensions…
L’avocat de Mme dit qu’elle a prèsque fini d’écrire les conventions.
Nous devons signer le compromis jeudi : nous avons demandé à mettre une condition suspensive dans le compromis : si divorce pas signé d’ici 6 semaine, compromis caduque .
D’autre part le notaire a également demandé à Mme de faire une procuration comme quoi elle se désengage de tout concernant cet achat , afin qu’il ne rentre pas dans la communauté .

Avec ces 2 choses ( clause et procuration) , peux ton être sur de ne pas avoir de problème avec cet achat ? Que ça ne rentrera pas dans la communauté, que Mme ne puisse pas revenir sur sa procuration …?
Si le divorce n’est homologué que dans 1 mois par exemple , est ce que ça change quelque chose?

Merci à tout ceux qui pourront nous éclaircir et rassurer à ce sujet . Nous signons jeudi normalement mais je ne veux pas m’engager s’il y a trop de risque .
Merci à tous