Réclamation pour dommage financier - Agence & Notaire

Bonjour,

Je suis actuellement en train d'acquérir un bien immobilier. J'ai proposé une offre début février qui a été acceptée oralement. Depuis cette acceptation, les choses sont devenues particulièrement compliquées:

A) Je n'ai jamais reçu de promesse écrite de la part des vendeurs (j'ai en revanche reçu quelques semaines plus tard un mail de l'agence indiquant que nous pouvions directement passer à la signature du compromis de vente)

B) Je n'arrive pas à joindre mon agence immobilière pour obtenir de la visibilité quant à la date de signature du compromis.

C) Le notaire côté vendeur ne répond à ma notaire pour fournir tous les papiers nécessaires à la rédaction du compromis.

Sur les 40 derniers jours, je n'ai en tout et pour tout réussi à avoir mon agence au téléphone qu'une seule fois. De même, ma notaire n'a réussi à échanger qu'une seule fois avec le notaire côté vendeur.

Je ne compte plus les appels, sms et emails restés sans réponse sans parler l'absence de politesse et de professionnalisme côté notaire vendeur et agence qui est particulièrement agaçant.

Cette situation pose en revanche 2 problèmes à mon niveau:

1) J'ai indiqué à l'agence très explicitement au moment de ma proposition d'achat qu'une condition de réussite de la transaction serait la rapidité et que si le processus n'allait pas suffisamment rapidement, il y avait de grandes chances que je ne sois plus en mesure d'acheter le bien.

2) Mon offre dispose d'une clause suspensive concernant le taux d'intérêt maximum acceptable pour le financement du projet. Taux qui sera difficile à tenir car ces derniers ne cessent d'augmenter de semaine en semaine compte tenu du contexte économique.

Dans cette situation les conséquences sont assez évidentes: Je risque de ne jamais finaliser cette transaction à temps et n'aurait pas la possibilité d'envisager l'achat d'un autre bien (et me retrouverai donc sans rien), les taux seront de plus en plus élevés impliquant ainsi un surcoût financier conséquent qu'il sera impossible de compenser (car les taux ne rebaisseront quoi qu'il arrive pas prochainement).

Compte tenu de la responsabilité de l'agence (les honoraires sont à ma charge) et du notaire vendeur dans la lenteur de la transaction et de l'impact conséquent que cela aura sur moi, suis je en droit de lancer un recourt pour obtenir une compensation financière et / ou l'annulation des frais d'agence dans la mesure où cette dernière manque clairement à son devoir?

Merci pour votre aide.