Achat maison de ma mère de son vivant
maleli_6315
Messages postés
2
Statut
Membre
-
maleli -
maleli -
Bonjour,
Je souhaiterais acheter la maison de ma mère. Mon père est décédé il y a 6 ans. Mes parents étaient/sont propriétaire de ce bien depuis 30 ans. J'ai un frère qui ne s'oppose pas à la vente. Ma question est: s'agirait-il d'une transaction "normale (la totalité de l'argent serait pour ma maman) ou faudrait-il que je rachète la part de mon frère?
Je vous remercie par avance.
Je souhaiterais acheter la maison de ma mère. Mon père est décédé il y a 6 ans. Mes parents étaient/sont propriétaire de ce bien depuis 30 ans. J'ai un frère qui ne s'oppose pas à la vente. Ma question est: s'agirait-il d'une transaction "normale (la totalité de l'argent serait pour ma maman) ou faudrait-il que je rachète la part de mon frère?
Je vous remercie par avance.
A voir également:
- Acheter la maison de sa mère de son vivant
- Ma mère veuve veut vendre sa maison ✓ - Forum Donation-Succession
- Nyx la maison lyo ✓ - Forum carte bancaire
- Racheter la maison de ses parents de leur vivant ✓ - Forum acheter une maison
- Vendre sa maison pour en acheter une autre - Forum Immobilier
- Contrat de location de maison pdf - Guide
4 réponses
ou faudrait-il que je rachète la part de mon frère?
Si vous voulez être seul propriétaire de cette maison, vous devez également acquérir la part de votre frère.
Votre mère et votre frère recevront, chacun, une somme correspondant à ses droits personnels dans la propriété de ce bien immobilier.
Si vous voulez être seul propriétaire de cette maison, vous devez également acquérir la part de votre frère.
Votre mère et votre frère recevront, chacun, une somme correspondant à ses droits personnels dans la propriété de ce bien immobilier.
Ma mère ne touchera que 100 000 de cette transaction?
Réponse affirmative + la contrepartie de ses droits obtenus dans la succession de votre père en sa qualité de conjoint survivant.
Je devrais verser 50 000e à mon frère?
Un peu moins, compte-tenu de la quotité obtenue par votre mère dans la succession de votre père.
mais n'est-il pas possible de faire une transaction "normale" de manière à ce que ma mère touche la totalité de l'argent?
Ce n'est pas une "transaction" dite "normale" mais une opération assimilée, civilement et fiscalement, à un partage.
S'agissant d'un bien impartageable 2 solutions s'offrent aux propriétaires:
1-vendre ensemble et se partager le produit de la vente ;
2-l'un d'eux acquiert les droits des autres, ce que l'on nomme "retrait d'indivision" ou "cession de droits indivis entre membres de l'indivision".
Vous oubliez simplement que votre mère détient des droits.....certes....mais les enfants ont également hérité de leur père.
Depuis son décès, ensemble son épouse et enfants sont propriétaires de cette maison en "indivision", au sein de laquelle chacun détient une fraction de la propriété.
Le notaire remettra à chacun de vos mère et frère une somme correspondant à ses droits indivis..
Bien sûr, vous n'aurez rien puisque, étant l'acquéresse, vous conservez vos droits indivis, sans rien devoir verser à votre mère sur cette partie dont vous détenez la propriété depuis le décès de votre père...
Veuillez excuser mon incompréhension et mes questions "idiotes",
Chercher à comprendre est le contraire de l'idiotie.
Vous n'êtes pas dans l'obligation de connaître ce sujet et "tout sur tout".
Réponse affirmative + la contrepartie de ses droits obtenus dans la succession de votre père en sa qualité de conjoint survivant.
Je devrais verser 50 000e à mon frère?
Un peu moins, compte-tenu de la quotité obtenue par votre mère dans la succession de votre père.
mais n'est-il pas possible de faire une transaction "normale" de manière à ce que ma mère touche la totalité de l'argent?
Ce n'est pas une "transaction" dite "normale" mais une opération assimilée, civilement et fiscalement, à un partage.
S'agissant d'un bien impartageable 2 solutions s'offrent aux propriétaires:
1-vendre ensemble et se partager le produit de la vente ;
2-l'un d'eux acquiert les droits des autres, ce que l'on nomme "retrait d'indivision" ou "cession de droits indivis entre membres de l'indivision".
Vous oubliez simplement que votre mère détient des droits.....certes....mais les enfants ont également hérité de leur père.
Depuis son décès, ensemble son épouse et enfants sont propriétaires de cette maison en "indivision", au sein de laquelle chacun détient une fraction de la propriété.
Le notaire remettra à chacun de vos mère et frère une somme correspondant à ses droits indivis..
Bien sûr, vous n'aurez rien puisque, étant l'acquéresse, vous conservez vos droits indivis, sans rien devoir verser à votre mère sur cette partie dont vous détenez la propriété depuis le décès de votre père...
Veuillez excuser mon incompréhension et mes questions "idiotes",
Chercher à comprendre est le contraire de l'idiotie.
Vous n'êtes pas dans l'obligation de connaître ce sujet et "tout sur tout".
Je vous remercie pour votre réponse... mais j'ai du mal à comprendre. Je vais prendre un exemple concret. Si le bien coûte 200 000e, ma mère est propriétaire de la moitié (100 000e), mon frère et moi de l'autre moitié (50 000e). Ma mère ne touchera que 100 000 de cette transaction? je devrais verser 50 000e à mon frère? Et les 50 000e me revenant serait directement déduit du prix de vente, à savoir...200 000e. Veuillez excuser mon incompréhension et mes questions "idiotes", mais n'est-il pas possible de faire une transaction "normale" de manière à ce que ma mère touche la totalité de l'argent?
La législation juridique et financière évolue en permanence...