Maison construite sur un terrain agricole

Question

Bonjour, 
Je suis nouvelle sur ce forum et je voulais avoir des informations. 
J’ai vu une maison à acheter de 110m² de plain-pied construite en 1930 à un prix très raisonnable cependant l’agent immobilier m’a informé que c’était une maison sur un terrain agricole. Après vérification effectivement la maison est dans une zone A.   Quels sont les risques?  , quels sont les possibilités pour assurer le bien en tant que habitation principal ? Merci

Josh Randall · Answer

Bonjour

Pas de risque particulier. Si ce n'est une modification du PLU qui transformerait cette zone agricole en zone urbaine et de ce fait contribuerait à rendre le terrain beaucoup plus constructible qu'il ne l'est aujourd'hui. 

Prenez le temps de vérifier si des agrandissements auraient pu être faits sans autorisation de la commune ces dernières années. Une construction non autorisée n'a aucune existence légale.

Lilipaps · Answer

D’accord merci lorsque je regarde sur le cadastre il y a deux parties aux extrémité  ( la  maison étant de plain pieds et en forme de rectangle ) qui sont en jaune clair alors que c’est construit en dur… Cela veut dire que ce n’est pas déclaré et donc pas de permis ?

Josh Randall · Answer

D'après le cadastre cela signifie qu'il s'agit de bâtiments légers (de type hangar par exemple). Peut-être ont-ils subis des transformation depuis...

Vous pouvez également voir s'il y a eu des modifications dans le temps grâce aux photos aériennes
https://remonterletemps.ign.fr/

Par ailleurs vous pouvez contacter la mairie afin de voir si des autorisations ont été délivrées depuis 1943.

Maison construite sur un terrain agricole

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