Plus value maison hérité
Sheenay
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gitane2229 -
gitane2229 -
Bonjour,
Ma mère a heriter d'une maison de la part de son oncle. Si elle décide de m'en faire don, comment est caclucer la plus value etant donné qu'il n'y a pas de prix d'achat? Et quel sont les abattements applicables ?
Ma mère a heriter d'une maison de la part de son oncle. Si elle décide de m'en faire don, comment est caclucer la plus value etant donné qu'il n'y a pas de prix d'achat? Et quel sont les abattements applicables ?
3 réponses
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Bonjour,
Chaque parent peut faire donation à un enfant sans droits de donation à payer dès lors que la valeur du bien est égale ou inférieure à 100 000€. Au-delà de 100000, il y a des droits fiscaux progressifs.
Cet abattement est renouvelé tous les 15 ans.
La plus-value ne trouve pas à s'appliquer dans le cas évoqué. -
bonjour,
Et si elle nous la donne en indivision a moi et mon frère, au moment de la revente profitons nous tous les 2 de l'abbatement de 100000€ sur chacune de nos part ou faut il les diviser part rapport a nos part? -
Bonjour,
L'abattement de 100000€ est individuel (100000€ pour votre frère ; 100000€ pour vous).
Il trouve à s'appliquer pour des transmissions à titre gratuit (ex : donation, succession).
SI, après donation à ses 2 enfants, ces derniers revendent cette maison, seule la plus-value éventuelle est taxable.
Plus-value = prix de vente - valeur mentionnée sur l'acte de donation.
La législation juridique et financière évolue en permanence...