Airbnb & Urssaf : comment faire bon ménage?

locadilemme Messages postés 2 Date d'inscription mardi 15 février 2022 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2022 - 15 févr. 2022 à 22:44
 Brice - 24 mai 2022 à 22:24
Bonjour,
J'aimerais avoir des conseils concernant la situation suivante :
Un étranger, hors UE et de nationalité australienne, achète un appartement à Paris et décide de le louer pour des locations touristiques meublées de courte durée sur Airbnb.
Si les revenus tirés des locations dépassent 23 000 euros par an, doit-il payer des contributions sociales à l'Urssaf (en qualité de non résident)?
Si oui, quelles sont les options qui s'offrent à lui?
Comment doit-il déclarer les revenus de ses locations (sa résidence fiscale est en Angleterre)?
Comment peut-il impacter les charges?
Merci

4 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
Modifié le 16 févr. 2022 à 09:24
Bonjour

Si les revenus tirés des locations dépassent 23 000 euros par an, doit-il payer des contributions sociales à l'Urssaf 

Oui

Si oui, quelles sont les options qui s'offrent à lui?
Comment doit-il déclarer les revenus de ses locations

Si la question concerne les cotisations sociales : pas d'option

Comment doit-il déclarer les revenus de ses locations

Declaration de revenu (2042 etc2042 c pro)pour ces seuls revenus au service des particuliers des non résidents.

Comment peut-il impacter les charges?

Uniquement s'il a opté pour le régime reel lors de la création de son activité (declaration p0i auprès du greffe du tribunal de commerce).

https://www.impots.gouv.fr/particulier/location-meublee

Par contre, ne louant pas toute l’année (Airbnb) vous devrez proratiser les charges et amortissement comptable en fonction du nombre de jours loués.
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locadilemme Messages postés 2 Date d'inscription mardi 15 février 2022 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2022
16 févr. 2022 à 10:58
Merci infiniment.
Pour un montant fictif de 40,000 euros, comment estimer le montant des cotisations versées à l'Urssaf.
Doit-il déclarer le restant dans son pays de résidence?
Concernant ce point :
"Uniquement s'il a opté pour le régime reel lors de la création de son activité (declaration p0i auprès du greffe du tribunal de commerce)."
Comment faire si l'investisseur effectue une régularisation après avoir déjà perçus certains revenus?
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
Modifié le 16 févr. 2022 à 13:03
Le reel ne peut être fait que si la p0i precise lors de la création de l'activité, l'option pour le reel.

Si pas option lors de la declaration de création de lactivité, une option peut être réalisée pour l'avenir.
L'option doit être faite avant le 1er février.

Nous sommes le 16/02/2022.
Le reel ne serait applicable qu'à compter des loyers 2023.


Pour l'urssaf :
https://www.urssaf.fr/portail/home/espaces-dedies/activites-relevant-de-leconomie/vous-optez-pour-le-regime-genera/quelles-cotisations.html
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Bonjour,
Si je ne me trompe pas pour un non résident déjà couvert dans son pays, il ne doit pas de contribution sociale ?
Je suis résident Suisse et c'est ce que l'on m'a dit.
Cordialement.
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