Augmentation de loyer
VIV743
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gt.55 Messages postés 21718 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
gt.55 Messages postés 21718 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bonjour
puis je augmenter le loyer de mon prochain locataire après départ de l'ancien locataire ? en effet l"ancien locataire payait 670 euros de loyer mensuel .
je suis nouveau propriétaire et je n'ai jamais jamais augmenté le loyer de l'ancien locataire.hormis la révision annuelle de loyer - indice Insee.
après le départ de l'ancien locataire j'ai fait travaux et rénové l'appartement.
merci
viv
puis je augmenter le loyer de mon prochain locataire après départ de l'ancien locataire ? en effet l"ancien locataire payait 670 euros de loyer mensuel .
je suis nouveau propriétaire et je n'ai jamais jamais augmenté le loyer de l'ancien locataire.hormis la révision annuelle de loyer - indice Insee.
après le départ de l'ancien locataire j'ai fait travaux et rénové l'appartement.
merci
viv
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4 réponses
Oui, effectivement.
Il faut rester "raisonnable" dans l'augmentation !
"Lorsque le propriétaire a réalisé, depuis la conclusion du contrat de location initial, ou depuis son renouvellement, des travaux d’amélioration ou de mise en conformité avec les critères de décence, pour un montant au moins égal à la moitié de la dernière année de loyer ; la hausse du loyer annuel ne peut excéder 15 % du coût réel des travaux TTC,"
En revanche, "Si le propriétaire a fait des travaux d’amélioration depuis moins de 6 mois, d’un montant au moins égal à la dernière année de loyer, l’augmentation du loyer à la relocation, est dans ce cas libre."
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/pouvez-vous-augmenter-le-loyer-lors-de-la-relocation-ou-du-renouvellement-du-bail-article-30677.html
Il faut rester "raisonnable" dans l'augmentation !
"Lorsque le propriétaire a réalisé, depuis la conclusion du contrat de location initial, ou depuis son renouvellement, des travaux d’amélioration ou de mise en conformité avec les critères de décence, pour un montant au moins égal à la moitié de la dernière année de loyer ; la hausse du loyer annuel ne peut excéder 15 % du coût réel des travaux TTC,"
En revanche, "Si le propriétaire a fait des travaux d’amélioration depuis moins de 6 mois, d’un montant au moins égal à la dernière année de loyer, l’augmentation du loyer à la relocation, est dans ce cas libre."
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/reglementations/pouvez-vous-augmenter-le-loyer-lors-de-la-relocation-ou-du-renouvellement-du-bail-article-30677.html
Bonjour,
Oui, bien sûr.
Il s'agira d'un nouveau bail, vous avez donc le droit de modifier le montant du loyer.
Cdt
Oui, bien sûr.
Il s'agira d'un nouveau bail, vous avez donc le droit de modifier le montant du loyer.
Cdt
bonjour,
il y a quand même des règles à respecter https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=r%C3%A9%C3%A9valuation+loyer+entre+deux+locataires+suite+travaux
[Une réévaluation de loyer en cours de bail étant une "proposition" du bailleur à son locataire, celui-ci pouvant donc la refuser, calculez le nouveau loyer avant de faire vos annonces de location.]
Vous pouvez également contacter l’ADIL la plus proche du lieu de votre location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
cdt.
il y a quand même des règles à respecter https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=r%C3%A9%C3%A9valuation+loyer+entre+deux+locataires+suite+travaux
[Une réévaluation de loyer en cours de bail étant une "proposition" du bailleur à son locataire, celui-ci pouvant donc la refuser, calculez le nouveau loyer avant de faire vos annonces de location.]
Vous pouvez également contacter l’ADIL la plus proche du lieu de votre location : des juristes de l’immobilier vous conseilleront gratuitement.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
cdt.
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