Mon proprio me fait payer les charges d'un autre locataire

Bonjour,

j'ai appris récemment que je payais l'eau et l'électricité d'un autre locataire.
j'habite dans une maison à deux niveaux. j'occupe le haut de la maison 90m2 et une locataire en bas.
fort de constater qu'il y a un seul compteur d'eau et un seul compteur électrique.
et j'ai reçu des factures très élevées, sachant que je travaille toute la journée et que je ne suis pas chez moi le week-end.
Quels sont mes recours et les textes de lois qui en régissent.

merci pour votre retour