Achat de maison sans certificat de neutralisation de la cuve

Bonjour à tous,
Dans le cadre d'un projet d'achat immobilier, une maison a retenu mon intérêt. Néanmoins, j'ai été informé que l'ancienne cuve à fioul enterrée a été neutralisée par l'actuel propriétaire lui-même, qui ne peut donc fournir de certificat pour prouver que cela a été fait en conformité avec la législation de 2004. Il n'est plus possible d'accéder à la cuve pour vérifier son état (du moins sans tout casser, l'accès ayant été scellé après avoir coulé le béton). Le propriétaire semble de bonne foi et les autres travaux qu'il a réalisés dans la maison sont bien faits. Toutefois, outre les questions de sécurité et d'environnement, je me demande également si ce "détail" devrait remettre en cause voire serait rédhibitoire pour cette éventuelle vente (ou dans l'hypothèse où je devrais moi-même la remettre en vente dans le futur). Qu'en pensez-vous?
En vous remerciant de votre avis