Diviser terrain et y construire une maison
Ana
-
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai une maison individuelle avec un terrain de 2000m2. Je voudrais couper mon terrain en deux partie. Sur la partie libre je souhaiterai faire construire une maison pour pouvoir par la suite la mettre en location. Il y aurait environ 800m2.
Est-ce que quelqu'un sur ce forum l'a déjà fait ? Pensez vous que cela peut être rentable ? Et quelles démarches dois-je effectuer ?
Merci pour vos réponses
J'ai une maison individuelle avec un terrain de 2000m2. Je voudrais couper mon terrain en deux partie. Sur la partie libre je souhaiterai faire construire une maison pour pouvoir par la suite la mettre en location. Il y aurait environ 800m2.
Est-ce que quelqu'un sur ce forum l'a déjà fait ? Pensez vous que cela peut être rentable ? Et quelles démarches dois-je effectuer ?
Merci pour vos réponses
A voir également:
- Diviser terrain et y construire une maison
- Prix terrain agricole - Accueil - Achat-Vente
- Mon voisin peut il surélever son terrain - Forum Immobilier
- Terrain non attenant - Forum plus-values
- Mon frère vide la maison de ma mère - Forum Justice
- Maison remarquable contraintes - Forum Habitation
2 réponses
Bonjour
Potentiellement le projet semble envisageable.
Vous pourrez en avoir une idée en faisant une demande de certificat d'urbanisme opérationnel.
Dans l'hypothèse ou l'opération serait envisageable, il vous faudra prendre en compte:
- les règles d'implantation de la maison par rapport aux nouvelles limites parcellaires
- le coût du raccordement aux réseaux divers
- le coût de la création d'un accès à cette nouvelle parcelle
- la taxe d'aménagement et d'éventuelles autres taxes liées à la construction de cette nouvelle maison (PFAC, archéologie préventive...)
- la nouvelle réglementation environnementale (https://www.ecologie.gouv.fr/reglementation-environnementale-re2020)
Potentiellement le projet semble envisageable.
Vous pourrez en avoir une idée en faisant une demande de certificat d'urbanisme opérationnel.
Dans l'hypothèse ou l'opération serait envisageable, il vous faudra prendre en compte:
- les règles d'implantation de la maison par rapport aux nouvelles limites parcellaires
- le coût du raccordement aux réseaux divers
- le coût de la création d'un accès à cette nouvelle parcelle
- la taxe d'aménagement et d'éventuelles autres taxes liées à la construction de cette nouvelle maison (PFAC, archéologie préventive...)
- la nouvelle réglementation environnementale (https://www.ecologie.gouv.fr/reglementation-environnementale-re2020)
La législation juridique et financière évolue en permanence...