Bail meublé étudiant 9 mois

Bonjour, j'ai un étudiant de 18 ans, très gentil au demeurant, qui vit au milieu des ordures, de détritus, des emballages de nourriture, de la saleté, dans sa chambre. Il garde tout, accumule, stocke. La puanteur qui se dégage de sa chambre est insoutenable.
Je lui fait évacuer ses ordures, mais il semble ne pouvoir s'empêcher d'accumuler les ordures et recommence. Lui-même sent mauvais. Son hygiène corporelle et vestimentaire laisse à désirer.
Je n'en veux plus. A bientôt 80 ans, je veux vivre dans la quiétude, et non subir les nuisances, et la peur en plus de voir les cafards envahir le logement.
Puis-je résilier le bail avant le préavis de 3 mois légal ?
Comment dois-je faire ? Est-ce que ceci est considéré comme faute ? Ou est-ce pathologique ? Merci de votre réponse. Ylorfa