Préavis bail
Hermes7
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djivi38 Messages postés 64842 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64842 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous venons d'emmenager il y'a 1 mois avec ma copine.
Je suis salarié et elle étudiante.
Nous avons des problèmes avec le voisin et voulons donc partir au plus vite afin d'être tranquille.
Le bail est à nos deux noms.
Est-ce qu'il y'a moyen de baisser le préavis à 1 mois au lieu des 3 mois ?
Merci d'avance pour vos réponse
Nous venons d'emmenager il y'a 1 mois avec ma copine.
Je suis salarié et elle étudiante.
Nous avons des problèmes avec le voisin et voulons donc partir au plus vite afin d'être tranquille.
Le bail est à nos deux noms.
Est-ce qu'il y'a moyen de baisser le préavis à 1 mois au lieu des 3 mois ?
Merci d'avance pour vos réponse
A voir également:
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- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
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2 réponses
Les cas pour bénéficier d'un préavis réduit son encadrés par la loi de 1989.
Voir ici ► https://www.pap.fr/locataire/resilier-bail/location-vide-les-motifs-de-preavis-reduit-apres-la-loi-alur/a4833
Si vous ne rentrez pas dans ces cases, il ne vous reste que la négociation avec votre bailleur...
Voir ici ► https://www.pap.fr/locataire/resilier-bail/location-vide-les-motifs-de-preavis-reduit-apres-la-loi-alur/a4833
Si vous ne rentrez pas dans ces cases, il ne vous reste que la négociation avec votre bailleur...
Hermes7
Ma copine étant étudiante on ne peut pas s'en servir pour faire baisser le préavis ?
bonjour,
vous pourriez aussi trouver quelqu'un susceptible d'être intéressé par ce logement : il aura à contacter le bailleur et à lui remettre son dossier de candidat-locataire https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169 Le bailleur fera son choix entre les différents dossiers.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Votre préavis démarrera à la réception effective par votre bailleur de la notification de votre congé et se terminera, de date à date, 1 à 3 mois plus tard selon le cas.
Loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, SAUF SI - pour un départ anticipé - un nouveau locataire, en accord avec le bailleur, entrait dans les lieux "pendant" ledit préavis : dans ce dernier cas, loyers et charges ne seraient dus que jusqu'à la veille de cette nouvelle entrée dans les lieux (= jusqu'à la veille de la remise de ses clés, quelle que soit le date de signature de son contrat de location), parce qu'il serait illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.
cdt.
vous pourriez aussi trouver quelqu'un susceptible d'être intéressé par ce logement : il aura à contacter le bailleur et à lui remettre son dossier de candidat-locataire https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169 Le bailleur fera son choix entre les différents dossiers.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Votre préavis démarrera à la réception effective par votre bailleur de la notification de votre congé et se terminera, de date à date, 1 à 3 mois plus tard selon le cas.
Loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, SAUF SI - pour un départ anticipé - un nouveau locataire, en accord avec le bailleur, entrait dans les lieux "pendant" ledit préavis : dans ce dernier cas, loyers et charges ne seraient dus que jusqu'à la veille de cette nouvelle entrée dans les lieux (= jusqu'à la veille de la remise de ses clés, quelle que soit le date de signature de son contrat de location), parce qu'il serait illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...