Préavis bail

Question

Bonjour,

Nous venons d'emmenager il y'a 1 mois avec ma copine.

Je suis salarié et elle étudiante.
Nous avons des problèmes avec le voisin et voulons donc partir au plus vite afin d'être tranquille.
Le bail est à nos deux noms.
Est-ce qu'il y'a moyen de baisser le préavis à 1 mois au lieu des 3 mois ?

Merci d'avance pour vos réponse

BmV · Answer

Les cas pour bénéficier d'un préavis réduit son encadrés par la loi de 1989.

Voir ici ► https://www.pap.fr/locataire/resilier-bail/location-vide-les-motifs-de-preavis-reduit-apres-la-loi-alur/a4833

Si vous ne rentrez pas dans ces cases, il ne vous reste que la négociation avec votre bailleur...

djivi38 · Answer

bonjour,

vous pourriez aussi trouver quelqu'un susceptible d'être intéressé par ce logement : il aura à contacter le bailleur et à lui remettre son dossier de candidat-locataire https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169 Le bailleur fera son choix entre les différents dossiers.


https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
Votre préavis démarrera à la réception effective par votre bailleur de la notification de votre congé et se terminera, de date à date, 1 à 3 mois plus tard selon le cas.
Loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, SAUF SI - pour un départ anticipé - un nouveau locataire, en accord avec le bailleur, entrait dans les lieux "pendant" ledit préavis : dans ce dernier cas, loyers et charges ne seraient dus que jusqu'à la veille de cette nouvelle entrée dans les lieux (= jusqu'à la veille de la remise de ses clés, quelle que soit le date de signature de son contrat de location), parce qu'il serait illégal pour un bailleur d'encaisser simultanément 2 loyers pour le même logement.

cdt.

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