Frais d agence de locations payés par le propriétaire
Michel
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16 janv. 2022 à 20:01
_lael_ Messages postés 5157 Date d'inscription dimanche 2 février 2020 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2024 - 16 janv. 2022 à 21:05
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_lael_
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Modifié le 16 janv. 2022 à 21:12
Modifié le 16 janv. 2022 à 21:12
La loi lui permet de le faire et le mandat que vous avez signé en définit le montant.
Les agences prennent des frais au locataire et au bailleur à l'emménagement.
Les montants sont encadrés par la loi.
Mais ça les empêche pas de se prendre pas loin de 1 mois et demi de loyer juste pour faire quelques visites, remplir les trous dans un bail prérempli, faire l'état des lieux et la remise des clefs.
Ce qui ramené au temps passé est particulièrement délirant avec 1350€ honoraires (propriétaire + locataire) pour un taf qui leur prend max 5heures, en étant large, en prenant l'exemple d'un 2pièces de 45m² en zone très tendue.
C'est bien plus pour des surfaces encore plus grandes.
Et c'est sans compter les 5-8% qu'ils prendront également tous les mois sur vos loyers.
D'autant que malheureusement ces dernières ont de moins en moins de valeur ajoutée, c'est juste des machines à fric.
Dès qu'il y a besoin d'eux, d'un conseil ou qu'il y a un soucis il n'y a personne.
Personnellement j'ai abandonné depuis longtemps l'idée de faire appel à ces agences.
Les conciergeries font du bien meilleur boulot pour moins cher.
Par contre n'ayant pas la carte professionnelle elles ne peuvent pas rendre certains services.
Les agences prennent des frais au locataire et au bailleur à l'emménagement.
Les montants sont encadrés par la loi.
Mais ça les empêche pas de se prendre pas loin de 1 mois et demi de loyer juste pour faire quelques visites, remplir les trous dans un bail prérempli, faire l'état des lieux et la remise des clefs.
Ce qui ramené au temps passé est particulièrement délirant avec 1350€ honoraires (propriétaire + locataire) pour un taf qui leur prend max 5heures, en étant large, en prenant l'exemple d'un 2pièces de 45m² en zone très tendue.
C'est bien plus pour des surfaces encore plus grandes.
Et c'est sans compter les 5-8% qu'ils prendront également tous les mois sur vos loyers.
D'autant que malheureusement ces dernières ont de moins en moins de valeur ajoutée, c'est juste des machines à fric.
Dès qu'il y a besoin d'eux, d'un conseil ou qu'il y a un soucis il n'y a personne.
Personnellement j'ai abandonné depuis longtemps l'idée de faire appel à ces agences.
Les conciergeries font du bien meilleur boulot pour moins cher.
Par contre n'ayant pas la carte professionnelle elles ne peuvent pas rendre certains services.
La législation juridique et financière évolue en permanence...