Solution location appartement sans baisser taux d'endettemen

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement et j'aimerais faire construire une maison tout en gardant mon appartement mais mais malgré mon futur loyer qui couvrira largement tous les frais. Depuis le décret de septembre 2020, le calcul d'endettement fait que les revenus qu'engendre mon n'appartenant n'annule pas les frais (crédit, assurances etc).
Du coup existe t-il une solution pour que je puisse garder mon appartement et le louer sans pour autant qu'il fasse baisser ma capacité d'emprunt ?