Acquéreur refusant de se rétracter

Bonjour,

L'acheteur et moi avons signé le sous-seing privé chez le notaire il y a près de 6 mois.
L'acheteur n'a pas de problèmes de solvabilité car elle a un restaurant dans notre ville et un autre dans un autre ville: ils marchent très bien.
Au fur et à mesure que le temps passe, je pressens qu'elle ne veut plus acheter ma maison mais prétexte que c'est la banque qui se heurte à des difficultés pour l'obtention du prêt car elle veut le faire passer avec sa société ou quelque chose approchant.
Elle me mène en bateau depuis trop longtemps.
Je me rends bien compte qu'elle attend que ce soit moi qui annule la vente pour éviter de payer les pénalités prévues par la loi.
Quels sont les moyen dont je dispose pour la forcer à se rétracter puisqu'elle ne semble plus vouloir acheter ma maison ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement.