Clause suspensive achat vente
clo
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous souhaitons acheter un autre bien et l'acquérir par la vente de notre maison actuelle. ( achat//vente) durée longue de 6 mois
Peut t on indiquer dans les conditions suspensive du compromis de vente que ce nouvel achat est conditionné par la vente de notre bien, et si oui quel est le délai auquel nous pouvons prétendre.
L'autre alternative est le prêt relais mais cette solution ne semble pas envisageable selon notre conseiller bancaire, compte tenu de notre âge (63 ans)
Nous vous remercions de votre aide et restons à votre disposition.
Nous vous souhaitons de très bonnes fêtes de fin d'année
Bien cordialement
Nous souhaitons acheter un autre bien et l'acquérir par la vente de notre maison actuelle. ( achat//vente) durée longue de 6 mois
Peut t on indiquer dans les conditions suspensive du compromis de vente que ce nouvel achat est conditionné par la vente de notre bien, et si oui quel est le délai auquel nous pouvons prétendre.
L'autre alternative est le prêt relais mais cette solution ne semble pas envisageable selon notre conseiller bancaire, compte tenu de notre âge (63 ans)
Nous vous remercions de votre aide et restons à votre disposition.
Nous vous souhaitons de très bonnes fêtes de fin d'année
Bien cordialement
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2 réponses
bonjour
difficile de faire accepter à un acheteur une clause suspensive d'achat de maison sous réserve de vendre la sienne ,
par contre ça marche en général en stipulant que vous ferez un prêt relais si pas de compromis signé dans les 2 mois par exemple
et vu votre âge, votre conseiller semble un peu nul ...j'en ai vu jusqu'à 75 ans des prêts relais , tout dépend de la différence entre prix de vente et prix d'achat
bref ne vous plantez pas dans l'estimation de votre bien
et rapprochez vous de votre notaire qui rédigera votre compromis de vente, et vous conseillera pour votre achat et les clauses suspensives
difficile de faire accepter à un acheteur une clause suspensive d'achat de maison sous réserve de vendre la sienne ,
par contre ça marche en général en stipulant que vous ferez un prêt relais si pas de compromis signé dans les 2 mois par exemple
et vu votre âge, votre conseiller semble un peu nul ...j'en ai vu jusqu'à 75 ans des prêts relais , tout dépend de la différence entre prix de vente et prix d'achat
bref ne vous plantez pas dans l'estimation de votre bien
et rapprochez vous de votre notaire qui rédigera votre compromis de vente, et vous conseillera pour votre achat et les clauses suspensives
Peut t on indiquer dans les conditions suspensive du compromis de vente que ce nouvel achat est conditionné par la vente de notre bien, et si oui quel est le délai auquel nous pouvons prétendre.
Donc un pret relai ?
Comprenez bien qu'il est improbable que les deux ventes se fassent exactement le même jour.
Que quand vous vendrez pour toucher l'argent, vous devrez donner les clés et n'aurez plus accès au logement.
Mais que vous n'aurez pas accès au nouveau logement (sauf à négocier une convention d'occupation précaire, qui justement se négocie en supprimant les conditions suspensive) avant d'avoir payé.
Donc à aucun moment vous n'aurez accès aux deux logements en même temps pour déménager.
Alors si vous avez prévu d'avoir recours à un garde meuble et savez où habiter entre les deux, ça reste possible. mais est-ce vraiment le cas ?
Donc un pret relai ?
Comprenez bien qu'il est improbable que les deux ventes se fassent exactement le même jour.
Que quand vous vendrez pour toucher l'argent, vous devrez donner les clés et n'aurez plus accès au logement.
Mais que vous n'aurez pas accès au nouveau logement (sauf à négocier une convention d'occupation précaire, qui justement se négocie en supprimant les conditions suspensive) avant d'avoir payé.
Donc à aucun moment vous n'aurez accès aux deux logements en même temps pour déménager.
Alors si vous avez prévu d'avoir recours à un garde meuble et savez où habiter entre les deux, ça reste possible. mais est-ce vraiment le cas ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...