Rachat de soulte

Jeanne17200 -  
 Jeanne17200 -
Bonjour,
Je me sépare de mon conjoint (pacsés) nous sommes propriétaires de notre maison avec pour quote part 70% pour lui 30% pour moi. Il avait un apport personnel.
Notre maison est estimée entre 290-300. Il nous reste 140000€ de crédit à rembourser. Si il décide de racheter ma part quelle serait la somme qu il devrait me verser svp? Je vois plusieurs méthodes et je n arrives plus à y voir clair.
Merci beaucoup

1 réponse

Ulpien1
 
Bonjour
-Valeur actuelle de la maison: 300000 euros
crédit à rembourser: 140000
-Reste : 300000 - 140000 = 160000
- Valeur de votre quote-part: 160000 X 30% = 48000 euros.
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Jeanne17200
 
Merci beaucoup
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Jeanne17200
 
Ulpien1 vous semblez avoir beaucoup de connaissances dans le domaine, j ai lu quelques-unes de vos autres interventions sur le forum, vous me confirmez qu il n y a pas d autres calculs possibles? Merci beaucoup pour votre aide
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Ulpien1 > Jeanne17200
 
Non, compte tenu de vos indications, il<n' y a pas d'autre méthode que celle_là qui est celle employée par la cour de cassation Que vous soyez pacsés sous le régime de la séparation de biens ou sous celui de l'indivision, la règle est la même dès lors que la répartition de propriété, qui tient compte des apports, est indiquée dans l'acte D'acquisition
Le tout sauf le cas où votre contrat de PACS serait notarié et comporterait une règle applicable en la cause , différente.
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Jeanne17200 > Ulpien1
 
Merci encore une fois pour votre précieuse aide.
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Jeanne17200 > Ulpien1
 
La phrase exacte qui est indiquée dans l acte de vente est M xxxx acquiert la pleine propriété indivise à concurrence de 70%. Mme yyyy acquiert la pleine propriété indivise à concurrence de 30%.

:-)
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